4.5 Zimmer, 99 m²

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN AN ZENTRALER LAGE IN ZÜRICH

An der Lessingstrasse 41 erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung, die urbanes Wohnen, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Die Lage bietet dabei einen besonderen Vorteil: Sie wohnen zentral und hervorragend erschlossen und befinden sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Sihl und zu verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten. Das beliebte Sihlcity Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten erreichen Sie in nur rund drei Gehminuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor dem Haus.

MODERNER WOHNKOMFORT

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der offene und grosszügig konzipierte Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen helle, freundliche Wohnräume.

Der hochwertige Eichenparkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumlichkeiten zusammen mit dem modernen Farb- und Materialkonzept eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Eine hochwertige Arbeitsfläche sowie moderne Küchengeräte von V-ZUG bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.

Besonders komfortabel sind die zwei separaten Nasszellen: Eine verfügt über eine Badewanne, die zweite über eine Dusche. Ein eigener V-ZUG-Waschturm direkt in der Wohnung erspart zudem den Weg in eine gemeinschaftliche Waschküche und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

NACHHALTIG UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wurde nach dem hohen Minergie-P-Standard erstellt und verbindet einen niedrigen Energieverbrauch mit einem angenehmen Wohnklima.

Eine moderne Erdsondenheizung nutzt Geothermie als erneuerbare Energiequelle und trägt zu tiefen Heiz- und Energiekosten bei. Ergänzend produziert die Photovoltaikanlage auf dem Dach erneuerbare Energie.

Die Komfortlüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und sorgt für eine angenehme Raumluftqualität, ohne dass dafür ständig die Fenster geöffnet werden müssen. Gleichzeitig trägt die hochwertige Gebäudehülle sowohl im Winter als auch während der zunehmend warmen Sommermonate zu einem angenehmen Raumklima bei.

ZENTRAL WOHNEN UND TROTZDEM DIE NATUR GENIESSEN

Die Lessingstrasse verbindet zwei Wohnqualitäten, die in Zürich besonders gefragt sind: kurze Wege in die Stadt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die Sihl und ihre Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und den öffentlichen Verkehr innerhalb weniger Minuten.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• 4.5-Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage in Zürich
• Sihlcity Shopping Center in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel praktisch vor dem Haus
• Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten
• Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten
• Zwei Nasszellen - eine mit Badewanne, eine mit Dusche
• Eigener V-ZUG-Waschturm direkt in der Wohnung
• Minergie-P-Bauweise - Zertifiziert
• Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
• Nachhaltige Erdsonde-Heizung mit tiefen Heiz- und Energiekosten
• Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energie
• Moderne, hochwertige Innenausstattung
• Liftzugang zu sämtlichen Etagen
• Tiefgaragenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden
• Veloräume vorhanden
• Attraktive Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Lage an der Sihl
• Tiefgaragen Parkplatz kann für CHF 250.-- dazu gemietet werden

In der Tiefgarage ist ein Lastensystem für Elektrofahrzeuge vorhanden

Umgebung

Das beliebte Enge-Quartier liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums am linken Zürichseeufer.

Ihr neues Zuhause ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen: Haltestellen der Tramlinien 5, 13, 16 sowie die Buslinien 72 und 89 befinden sich in Gehdistanz, ebenso die S-Bahnhöfe Brunau und Giesshübel.

Das Sihlcity befindet sich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Multiplexkino Arena, Bibliothek, Ärztezentrum sowie Fitnesscenter in Gehdistanz.

Weitere Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie die Allmend Brunau, das Hürlimann Thermalbad, den Rieterpark mit dem Museum Rietberg oder das Seebad Enge am Zürisee erreicht man zu Fuss oder mit dem Velo in wenigen Minuten.