4.5 Zimmer, 109 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'490'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Haus
Zimmer
4.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
109 m²
Baujahr
1965
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
172 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'490'000
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Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Un petit coin de paradis en lisière de forêt - calme, nature et vue panoramique
À seulement 3 minutes du centre de Gimel, cette maison individuelle se trouve en bordure immédiate de forêt, dans un environnement calme et verdoyant.
Depuis la propriété, un portail donne directement accès à la forêt. Promenades, balades avec le chien ou cueillette des champignons : ici, la nature est véritablement à votre porte.
Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et aiment vivre au contact de la nature.
Une magnifique vue sur le lac et les Alpes
La propriété bénéficie également d'une vue dégagée et panoramique sur le lac et les Alpes.
La terrasse d'environ 20 m² permet de profiter pleinement de ce beau panorama et de la tranquillité des lieux.
Une maison largement rénovée
Construite en 1965, la maison a bénéficié en 2024-2025 d'importants travaux de rénovation et d'amélioration pour environ CHF 400'000.-, notamment une isolation périphérique extérieure visant à améliorer son efficacité énergétique ainsi qu'une vérification complète de la toiture.
La cuisine et les salles de bains ont également été rénovées en 2020.
La maison offre environ 109 m² habitables, avec 3 chambres et 2 salles de bains.
Au calme, mais proche de tout
Le centre de Gimel se trouve à seulement 3 minutes en voiture et offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, pharmacie, poste, banque, école et différents services.
L'entrée de l'autoroute est à environ 15 minutes.
Vous profitez ainsi du calme et de la nature tout en restant proche de tout ce qui facilite la vie quotidienne.
Les principaux atouts
- Accès direct à la forêt depuis la propriété
- Vue panoramique sur le lac et les Alpes
- Environnement très calme et verdoyant
- Parcelle de 1'072 m²
- Environ 109 m² habitables
- 4,5 pièces, 3 chambres et 2 salles de bains
- Terrasse d'environ 20 m²
- Environ CHF 400'000.- de travaux de rénovation et d'amélioration
- 2 places de stationnement intérieures et nombreuses places extérieures
- Centre de Gimel à env. 3 minutes
- Entrée d'autoroute à env. 15 minutes
Un petit coin de paradis
La forêt directement accessible, une magnifique vue sur le lac et les Alpes, le calme et toutes les commodités à quelques minutes : une propriété rare pour les amoureux de la nature.
Pour organiser une visite : Line Hug - 077 423 69 01
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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