4.5 Zimmer, 140 m², 2. Stock

Imposante Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und sorgfältig komponierte Naturmaterialien verleihen dieser 4,5-Zimmer-Wohnung in Celerina ihre unverwechselbare Identität. Alpine Wohnkultur verbindet sich mit einer zeitgemässen, stilvoll inszenierten Innenarchitektur zu einem Zuhause von besonderer Atmosphäre. Die ruhige Lage in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten gewährleistet dabei ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Der Minergie-Standard ergänzt den gehobenen Wohnanspruch um zeitgemässe Energieeffizienz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die aussergewöhnliche Raumhöhe und die offen sichtbare Dachkonstruktion inszenieren ein eindrucksvolles Raumgefühl und verleihen dem Interieur architektonische Präsenz. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und geben den Blick ins Grüne sowie auf die bewaldeten Engadiner Berghänge frei. Ein Cheminéeofen setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich öffnet sich der geschützte Balkon als stimmungsvolle Erweiterung des Innenraums. Ergänzend steht ein Gartensitzplatz mit Grünfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – zwei private Aussenbereiche, die zu entspannten Stunden in der Engadiner Bergwelt einladen. Zwei private Einstellhallenplätze ergänzen das Angebot und werden separat zum Wohnungskaufpreis angeboten.
Als offizieller Erstwohnsitz eröffnet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, den eigenen Lebensmittelpunkt in Celerina auf aussergewöhnlich kultivierte Weise zu gestalten. Grosszügige Raumdimensionen, alpine Materialität, zeitgemässer Wohnkomfort und die Privatsphäre einer kleinen Hausgemeinschaft verbinden sich zu einem Zuhause für Menschen, die das Engadin nicht nur besuchen, sondern hier dauerhaft leben und ankommen möchten.
Highlights
Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Celerina
Imposante Raumhöhen mit sichtbarer Dachkonstruktion
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Hochwertige Naturmaterialien und alpine Wohnästhetik
Cheminéeofen für behagliche Wohnatmosphäre
Elegante offene Küche mit Frühstückstheke
Drei Schlafzimmer, eines mit Ensuite-Bad und separater Ankleide
Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Geschützter Balkon und privater Gartensitzplatz
Kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten
Energieeffizienter Minergie-Standard
Praktische Einbauschränke und integrierter Homeoffice-Bereich
Zwei private Einstellhallenplätze
Ausschliesslicher Erstwohnsitz in Celerina
Lagebeschrieb
Celerina liegt im Herzen des Oberengadins und verbindet authentischen Engadiner Dorfcharakter mit der Nähe zu St. Moritz und der umliegenden Bergwelt. Historische Engadinerhäuser, gepflegte Gassen und die weite Talebene prägen das Ortsbild. Eingebettet in diese alpine Landschaft bietet der Ort einen attraktiven Rahmen für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die vielfältigen Möglichkeiten der Region nutzen möchten. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Umfeld mit viel Privatsphäre. Eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien unterstreicht den persönlichen Charakter des Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot im Dorf. Über die Rhätische Bahn und regionale Busverbindungen ist Celerina an die umliegenden Orte angebunden; St. Moritz und Samedan erweitern das Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Unmittelbar vom Ort führt die Bergbahn nach Marguns und erschliesst das weitläufige Ski-, Wander- und Bikegebiet Corviglia. Während der Wintermonate laden zudem Langlaufloipen in der Engadiner Talebene und abwechslungsreiche Winterwanderwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Sommer eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbiketouren.

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