4.5 Zimmer, 127 m², 5. Stock

In posizione centrale e tranquilla si vende ampio appartamento di 4.5 locali a Locarno.

La Residenza Duepassi comprende 18 appartamenti e sorge nelle immediate vicinanze dalla scuola e dai negozi. In pochi minuti a piedi si può raggiungere la Piazza Grande, il Lago Maggiore e il Fiume Maggia.

L'appartamento in vendita, ubicato al 5. e penultimo piano, è molto soleggiato, luminoso e con vista aperta.

La superficie di 127 mq è composta da:

. entrata con armadi a muro
. soggiorno con balcone di 21mq
. cucina aperta
. camera matrimoniale con guardaroba separato e bagno con vasca e finestra
. 2 camerette
. bagno con doccia e finestra
. locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice

Completano l'offerta 2 posti auto in autorimessa e una cantina.

Per il locale guardaroba è stata modificata una camera. Se necessario può facilmente essere riutilizzata come camera o studio.

Ad inizio 2026 l'immobile è stato dotato di pannelli solari.
Cani non ammessi.
Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.

Disponibile da gennaio 2027 o data da convenire.

Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
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In zentraler und ruhiger Lage wird eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in Locarno verkauft.

Die Residenza Duepassi umfasst 18 Wohnungen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schule und Geschäften. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Piazza Grande, den Lago Maggiore und den Fluss Maggia.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, die sich im 5. und vorletzten Stockwerk befindet, ist sehr sonnig, hell und mit offenem Blick.

Die 127 qm große Fläche besteht aus:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Wohnzimmer mit 21 qm Balkon
- offene Küche
- Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne und Fenster
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Zum Angebot gehören 2 Autostellplätze in der Tiefgarage und ein Keller.

Für den Kleiderschrank wurde ein Zimmer umgebaut. Bei Bedarf kann es leicht wieder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Anfang 2026 wurde die Immobilie mit Solarpaneelen ausgestattet.
Hunde sind nicht erlaubt.
Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz.

Verfügbar ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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In a central and quiet location, a spacious 4.5 room apartment is for sale in Locarno.

The Duepassi Residence consists of 18 apartments and is located in close proximity to schools and shops. Within a few minutes' walk, you can reach the Piazza Grande, Lake Maggiore, and the Maggia River.

The apartment for sale, located on the 5th and second to last floor, is very sunny, bright, and with an open view.

The 127 sqm surface area consists of:

- Entrance with built-in closets
- Living room with a 21sqm balcony
- Open kitchen
- Master bedroom with separate wardrobe and bathroom with bathtub and window
- 2 smaller bedrooms
- Bathroom with shower and window
- Laundry room with washer and dryer

The offer also includes 2 parking spaces in the garage and a cellar.

A room was modified to create a wardrobe space. If necessary, it can easily be reused as a bedroom or study.

The property was equipped with solar panels at the beginning of 2026.
Dogs are not allowed.
Possibility of use as a secondary residence.

Available from January 2027 or by agreement.

We are at your disposal for further information.