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3.5 Zimmer, 105 m², 3. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 790'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 790'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Lugano-Breganzona: 3.5 locali ristrutturato, 105 m², terrazzo e 2 bagni
Nel cuore di Lugano-Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali con circa 105 m² interni, completamente ristrutturato nel 2026 e disponibile immediatamente.
L'immobile è inserito in un contesto riservato, arretrato rispetto alla strada principale e circondato da un parco condominiale di oltre 2.000 m², ad uso esclusivo dei residenti.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
**Caratteristiche principali**
* 3.5 locali
* circa 105 m² interni
* terrazzo di circa 14 m² esposto a sud
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* cantina privata di circa 12 m²
* ristrutturazione integrale 2026
* spese condominiali circa CHF 295/mese
* disponibilità immediata
**Posteggi acquistabili separatamente**
* posteggio coperto: CHF 50'000
La zona giorno comprende ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, cucina separata realizzata su misura e ripostiglio esterno.
La zona notte dispone di due camere di generose dimensioni, bagno principale con doccia multifunzione e secondo bagno di servizio con WC e lavabo.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti interni e gli impianti elettrico e idraulico.
La cucina su misura è dotata di elettrodomestici Electrolux, piano a induzione, forno, frigorifero/freezer, lavastoviglie e cappa filtrante.
Le finiture comprendono gres porcellanato effetto marmo Carrara e tonalità grigie, sanitari filo muro, specchi retroilluminati a LED e tapparelle motorizzate.
Sono inoltre presenti:
* porta blindata certificata REI
* predisposizione per aria condizionata
* predisposizione per lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande parco condominiale di oltre 2.000 m², recintato e riservato ai residenti, con area relax, panchine, illuminazione a LED, irrigazione centralizzata e videosorveglianza.
Lo stabile dispone inoltre di lavanderia condominiale, locali per biciclette, monopattini e motocicli e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
**Posizione**
* fermata autobus: circa 100 m
* posteggio comunale: circa 50 m
* farmacia: circa 400 m
* asilo: circa 800 m
* stazione FFS di Lugano: meno di 1 km
* Ospedale Moncucco: circa 1 km
* Ospedale Civico: circa 2 km
* centro di Lugano: circa 1,5 km
* accesso autostradale Lugano Nord: circa 4 km
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da metrature generose, terrazzo, due bagni, cantina privata e ristrutturazione completa, a pochi minuti dal centro di Lugano.
**La proprietà è visitabile su appuntamento.**
L'immobile è inserito in un contesto riservato, arretrato rispetto alla strada principale e circondato da un parco condominiale di oltre 2.000 m², ad uso esclusivo dei residenti.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
**Caratteristiche principali**
* 3.5 locali
* circa 105 m² interni
* terrazzo di circa 14 m² esposto a sud
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* cantina privata di circa 12 m²
* ristrutturazione integrale 2026
* spese condominiali circa CHF 295/mese
* disponibilità immediata
**Posteggi acquistabili separatamente**
* posteggio coperto: CHF 50'000
La zona giorno comprende ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, cucina separata realizzata su misura e ripostiglio esterno.
La zona notte dispone di due camere di generose dimensioni, bagno principale con doccia multifunzione e secondo bagno di servizio con WC e lavabo.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti interni e gli impianti elettrico e idraulico.
La cucina su misura è dotata di elettrodomestici Electrolux, piano a induzione, forno, frigorifero/freezer, lavastoviglie e cappa filtrante.
Le finiture comprendono gres porcellanato effetto marmo Carrara e tonalità grigie, sanitari filo muro, specchi retroilluminati a LED e tapparelle motorizzate.
Sono inoltre presenti:
* porta blindata certificata REI
* predisposizione per aria condizionata
* predisposizione per lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande parco condominiale di oltre 2.000 m², recintato e riservato ai residenti, con area relax, panchine, illuminazione a LED, irrigazione centralizzata e videosorveglianza.
Lo stabile dispone inoltre di lavanderia condominiale, locali per biciclette, monopattini e motocicli e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
**Posizione**
* fermata autobus: circa 100 m
* posteggio comunale: circa 50 m
* farmacia: circa 400 m
* asilo: circa 800 m
* stazione FFS di Lugano: meno di 1 km
* Ospedale Moncucco: circa 1 km
* Ospedale Civico: circa 2 km
* centro di Lugano: circa 1,5 km
* accesso autostradale Lugano Nord: circa 4 km
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da metrature generose, terrazzo, due bagni, cantina privata e ristrutturazione completa, a pochi minuti dal centro di Lugano.
**La proprietà è visitabile su appuntamento.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Kinderfreundlich
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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