3.5 Zimmer, 80 m², 3. Stock

**Attikawohnung mit grosser Terrasse - mitten in Seon**
**Die Lage**
ZentrumSeon² liegt mitten im Dorf, zwischen Aabach und Zentrum. Coop und Migros sind rund 100 Meter entfernt, die Bushaltestelle "Seon, Unterdorf" liegt direkt vor dem Haus und zum Bahnhof sind es gut 300 Meter.

**Das Wohnobjekt**
Die Attikawohnung bietet 80 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse von 29 m². Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m². Das Haus mit nur acht Wohnungen wurde 2025 fertiggestellt, hat einen Lift und ist rollstuhlgängig.



* Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
* Zwei Zimmer mit 15 m² und 12 m²
* Zwei Nasszellen: Bad mit Badewanne und separate Dusche
* Eichenparkett und Feinsteinzeug
* Wandschränke und zwei Reduits
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung
* Kellerabteil mit 5 m²

**Energie**
Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe, auf dem Dach steht eine Photovoltaikanlage. Heizung und Strom werden individuell nach Verbrauch abgerechnet. Über den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) beziehen Sie lokal produzierten Solarstrom.

**Mietzins und Konditionen**
Die Nettomiete beträgt CHF 2'260.- pro Monat. In den ersten zwölf Monaten gewähren wir einen Rabatt von CHF 180.- pro Monat, die Nettomiete beträgt dann CHF 2'080.-. Dazu kommt eine Nebenkostenpauschale von CHF 150.-.

**Parkieren**
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage (erreichbar über einen Autolift) kostet CHF 155.- pro Monat inkl. Nebenkosten.

**Bezug und Besichtigung**
Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit. Für eine Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns.