2.5 Zimmer

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir dieses aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Kleinhaus, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit der Qualität eines durchdachten Neubaus verbindet. Auf drei Ebenen und ca. 72.5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus hochwertigen Naturmaterialien und moderner Haustechnik auf Wunsch inklusive vollständiger Möblierung.

WOHNEN AUF DREI EBENEN
Im Hochparterre (ca. 35 m²) empfangen ein heller Eingangsbereich sowie der offene Wohn- und Kochbereich mit integriertem Essplatz. Das Obergeschoss (ca. 22.5 m²) ist dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und separatem WC vorbehalten und besticht durch seine gefaltete Dachgeometrie mit grosszügiger Raumhöhe. Das Souterrain (ca. 15 m²) ist ganz der Erholung gewidmet: Eine grosszügige Doppelbadewanne, eine bodenebene Walk-in-Dusche und eine Infrarotsauna verwandeln den eigenen Keller in einen privaten Wellnessbereich eine Verglasung zum Erdgeschoss lässt dabei natürliches Licht einfallen.

DRAUSSEN ZUHAUSE
Der 180 m² grosse, private Garten ist von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang besonnt und wird von einer Holzterrasse im Schatten alter Apfelbäume sowie einem eigenen Quellwasseranschluss geprägt. Direkt vor dem Wohnzimmer lädt eine überdachte Veranda mit Balkon (ca. 9.5 m²) dazu ein, Abende geschützt im Freien zu verbringen ob beim Grillieren am Gasgrill oder beim Entspannen unter den Apfelbäumen.

Das Kleinhaus liegt im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit gewachsenen Strukturen und angrenzenden Gartenflächen. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Volg-Laden sowie ein durchgehend geöffneter Hofladen gleich um die Ecke; ein Coop ist in rund drei Fahrminuten erreichbar. Mit dem Bus 301 ist der Bahnhof Dietikon direkt erreichbar, von wo aus S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und ins übrige Limmattal bestehen. Über die Autobahn A1 (Ausfahrt Dietikon) besteht zudem eine gute Anbindung an das übrige Strassennetz ideal für Pendlerinnen und Pendler.

Bei der Umsetzung wurde grosser Wert auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise gelegt: Die Wände bestehen aus einer isolierten Holzkonstruktion mit Holzfaserdämmung, im Untergeschoss kommt natürlicher Kalkputz zum Einsatz. Als Bodenbeläge dienen ein robuster Hartbeton-Terrazzo im Souterrain und Erdgeschoss sowie ein edler Eichendielenboden im Obergeschoss. Die Fenster sind dreifachverglast nach neuestem Stand, eine moderne Bodenheizung (Luftwasser-Wärmepumpe) sorgt im Winter für behagliche Wärme und bietet im Sommer eine integrierte Kühlfunktion. Das Objekt ist vollständig als Smart Home ausgerüstet und glasfasererschlossen. Waschmaschine/Tumbler sind vorhanden, ein Gasgrill darf auf der Veranda genutzt werden. Die Innenausstattung besteht auf Wunsch aus massgefertigten Schreinerarbeiten und ausgewählten Designerstücken die Räume sind so ohne eigenen Möblierungsaufwand sofort bezugsbereit.

Highlights:
- Freistehendes Tiny House mit 2.5 Zimmern auf ca. 72.5 m², verteilt über drei Ebenen
- Privater Wellnessbereich mit Doppelbadewanne, Walk-in-Dusche und Infrarotsauna
- 180 m² grosser Privatgarten mit Holzterrasse
- Überdachte Veranda mit Balkon (ca. 9.5 m²)
- Baujahr 2026, neuwertiger Zustand, vollständig als Smart Home ausgerüstet
- Bodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion (Luftwasser-Wärmepumpe)
- Privater Aussenparkplatz inklusive
- Auf Wunsch komplett möbliert beziehbar

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin.