5 Zimmer, 153 m²

**Situation générale**
Trois villas neuves de 5 pièces / 153m2 habitables, situées aux nos 102, 100 et 98 de la Route de la Colline à 1624 La Verrerie (Pogens).
Surface des parcelles:
102: 326m2
100: 323m2
98: 390m2
Couvert pour 2 voitures (de taille moyenne).
Ensoleillement optimal (orientation sud-ouest)
A 10 minutes de voiture de Châtel-St-Denis, 15 minutes du centre-ville de Bulle et 20 minutes de Romont.
Maison d'architecte et matériaux de qualité.
Fibre optique.

**Rez-de-chaussée**
Hall d'entrée avec armoires murales et WC visiteurs
Espace avec machine à laver et séchoir
Spacieux salon avec magnifique hauteur de plafond (3m) et vue imprenable sur la vallée de la Mionne
Cuisine moderne, ouverte sur l'espace repas, entièrement agencée avec électroménager de qualité (induction Bora sur l'îlot, réfrigérateur, four vapeur et four séparés), beaucoup de place de rangement
Sol en béton

**Etage supérieur**
Parquet en chêne
Hauteur de plafond jusqu'à 3,5m côté sud-ouest pour ensoleillement optimal
Chambre parentale de 21m2, 2 chambres enfants de 12m2
Espace bureau / bibliothèque non fermé
Deux salles de bains, l'une avec douche l'autre avec baignoire

**Cave**
Chaque maison dispose d'une cave d'env. 8m2

**Extérieur**
Raccordement pour voiture et vélo électriques
2 terrasses, côtés sud-est et ouest
Place de jeux publique à 50m

**Chauffage / énergie**
Chauffage au sol par pompe à chaleur (air)
Panneaux salaires sur chaque maison (18kW par maison)
Triple vitrage

**Disponibilité**
Dès le 1er octobre 2026
Visites possibles (en principe) dès le 1er septembre 2026

**Loyers**
Maison 102: Fr. 3'200 + charges
Maison 100: Fr. 3'100 + charges
Maison 98: Fr. 3'300 + charges