768 m², EG

**Terreno edificabile a Cimadera - Comune di Lugano.**

Sei alla ricerca di un luogo tranquillo, immerso nella natura ma a pochi passi dai servizi? Questo terreno edificabile a Cimadera è l'opportunità che stavi aspettando!

**Caratteristiche principali**

Posizione Ideale:
Situato all'ingresso di Cimadera, una località incantevole che ti permette di godere di una splendida vista aperta verso sud e di un'ottima esposizione solare. Un vero angolo di paradiso!

Vicino ai Trasporti:
A due passi dai mezzi pubblici, per una mobilità comoda e veloce verso Lugano e dintorni.

Accesso ai Sentieri Montani:
Il terreno si trova vicino ai famosi sentieri che portano alle suggestive capanne di Pairolo e San Lucio, ideali per gli amanti della natura e delle escursioni. La regione offre una vasta gamma di percorsi adatti a diversi livelli di abilità, dal ciclismo su strada al mountain bike e all'e-bike. Molti di questi sentieri si snodano attraverso aree naturali incontaminate, offrendo viste spettacolari.

Spazio:
La proprietà è composta da due parcelle che offrono buone possibilità di sviluppo, perfette per una residenza unifamiliare o una piccola costruzione residenziale.

**Dati principali:**

* Indice di Sfruttamento Massimo: 0.4
* Indice di Occupazione Massimo: 30%
* Altezza Minima dal Confine: 3 metri
* Distanza dalla Strada: 10 metri

Una vista mozzafiato e una posizione strategica
Esposizione solare ideale per godere di ogni momento della giornata

Ampia possibilità di sviluppo, con una zona che garantisce un ambiente sereno e tranquillo per la tua nuova casa.

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