1.5 Zimmer, 17 m², Untergeschoss

Votre havre de paix ensoleillé au cœur de Crans-Montana

Imaginez : vous rentrez des pistes, rangez vos skis directement dans le local à skis de la résidence, puis vous réchauffez dans la piscine couverte ou au sauna de la résidence. Le soir, vous sortez sur l'immense terrasse ensoleillée commune et profitez d'une vue imprenable – tandis qu'à l'intérieur, tout est déjà prêt, jusque dans les moindres détails. Ce studio 1,5 pièce entièrement rénové, situé dans une résidence bien entretenue dotée d'une piscine couverte, d'un sauna et d'un court de tennis, allie le style de vie alpin à une résidence secondaire décontractée et sans souci d'entretien.

• Entièrement rénové en 2022 – pas de travaux en attente, pas de frais cachés, il suffit d'emménager et de profiter
• Tout le mobilier sur mesure est inclus dans le prix – faites vos valises, récupérez vos clés, c'est tout
• Piscine couverte, sauna et court de tennis sur place – bien-être et sport sans jamais quitter la résidence
• À quelques minutes à pied des remontées mécaniques – chaussez vos skis directement devant la porte
• Immense terrasse ensoleillée commune offrant une vue exceptionnelle – l'endroit idéal pour se détendre après une journée de ski
• Local à skis juste à la sortie de la maison – votre équipement est rangé en toute sécurité, pas besoin de les transporter dans la cage d'escalier
• Parking gratuit et sécurisé de la résidence – la voiture est à l'abri, même en haute saison
• Possibilité de location en tant que logement de vacances – revenus pouvant atteindre CHF 20'000.– par an

Pour les investisseurs
Ce studio est d'ores et déjà un bien de rendement rentable : il peut être loué comme appartement de vacances à court terme et permet de générer des revenus pouvant atteindre 20'000 CHF par an (environ 1'667 CHF par mois) – pour des charges annuelles d'environ 900 CHF seulement. Le fonds de rénovation de la résidence est solide, la cédule hypothécaire peut être reprise et la vente est également possible à des acquéreurs étrangers. Un investissement à taille humaine offrant un potentiel de rendement attractif et une charge administrative minimale.

Situation et art de vivre
La résidence bénéficie d'un emplacement calme tout en étant central : les remontées mécaniques sont accessibles en environ 10 minutes à pied, le centre de Montana – avec ses magasins, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, casino, lac et patinoire – en 5 minutes, et le centre de Crans en environ 12 minutes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement – vous pouvez ainsi vous rendre rapidement partout, même sans voiture.

Caractéristiques

• Type : studio, 1,5 pièce
• Surface : environ 17 m²
• Étage : sous-sol avec ascenseur
• Année de construction : 1970, dernière rénovation en 2022
• Vitrage : double vitrage, cadres en PVC
• Sol : béton poli
• Chauffage : central, radiateurs
• Meublé : oui, mobilier sur mesure haut de gamme inclus
• Charges : env. 900 CHF/an
• Prix : 247 000 CHF

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