4.5 Zimmer, 143 m², EG

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.

Ein grosszügiger und heller Wohnbereich
Auf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.

Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete Ebene
Die untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².
Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.
Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.

Individuell wählbare Ausführungen
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb auswählen. Für die Küche ist ein Budget von CHF 25'000.– inklusive Mehrwertsteuer, Lieferung und Montage vorgesehen.

Matran, eine gefragte Gemeinde vor den Toren Freiburgs
Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, überzeugt Matran durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verfügt gleichzeitig über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof, die Busverbindungen und der direkte Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung an Freiburg und die wichtigsten Zentren der Region. Die Verbindung von ruhigem Wohnen, Stadtnähe und guter Mobilität macht Matran besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Zwei gedeckte Parkplätze müssen zusätzlich erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 30'000.–.