906 m²

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie in Lostorf: Diese vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeliegenschaft an der **Hauptstrasse 14** bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. **906 m²** und einem Grundstück von **1'572 m²** ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe. Mit einer Rendite von über 6% und dem vorhandenem Ausnützungspotenzial eignet sich die Liegenschaft auch als attraktives Investment.

_Highlights der Liegenschaft:_

* **Grosszügige Nutzfläche:** ca. 906 m² Gesamtfläche bieten reichlich Platz für vielfältige Büro- und Gewerbenutzungen. Die Büroflächen im 1. OG können ohne viel Aufwand wieder in eine Wohnung zurück verwandelt werden.
* **Zustand:** Das ursprünglich 1953 erbaute Gebäude wurde in mehreren Etappen erweitert und laufend saniert. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand.
* **Parkierung & Garage:** Ausreichend Parkplätze sowie Garagenplätze stehen zur Verfügung – ideal für Kunden und Mitarbeitende.
* **Potenzial:** auf dem Grundstück kann en Mehrfamilienhaus mit ca. 1'160m² Geschossfläche realisiert werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor.

**Lage & Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in Zentrum von Lostorf. Die Bushaltestelle _Pfarrhof_ ist direkt vor der Tür erreichbar. Ein _Migros_-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, und die Schule _Sportplatzstrasse_ liegt rund 11 Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist nachts ruhig, was für Anwohner und Gewerbetreibende gleichermassen angenehm ist.

Diese Liegenschaft in einer gewachsenen Wohngegend mit umliegenden Häusern und guter Infrastruktur bietet eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lostorf. Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich diese attraktive Büro- und Gewerbeliegenschaft.

**Diverses:**

Die aktuelle Mieterin, Wülser Lostorf AG, wird infolge eigener Expansionspläne neue Mietflächen beziehen.