11 Zimmer, 196 m²

Die Liegenschaft an der Nordstrasse 82 liegt im beliebten und gut erschlossenen **Wohnquartier Breite.** Das im Jahr 1900 erstellte **Mehrfamilienhaus** umfasst **drei Wohneinheiten** und wurde bisher ausschliesslich durch eine Partei im Rahmen der Eigennutzung bewohnt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar und befinden sich teilweise in unmittelbarer Umgebung.

Das Kaufobjekt eignet sich sowohl für private Käufer zur **Eigennutzung** (evtl. Mehrgenerationen) oder auch als **Kapitalanlage** nach Renovationen und Umbauten.

**Objektdetails im Überblick:**

* Mehrfamilienhaus Baujahr 1900 mit drei Wohneinheiten
* 1 × 5-Zimmer-Wohnung / 1 × 4-Zimmer-Wohnung / 1 x 2-Zimmer-Wohnung
* gesamte Wohnfläche ca. 195 m²
* Nebenräume: Waschküche, Keller, Hobbyraum
* Grobeinschätzung Mietertrag nach Sanierung: netto CHF 51'336.00 (gemäss einem lokalen Fachexperten)
* Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden
* Gasheizung aus dem Jahr 2006
* gemeinsame Gartenanlage
* Parkmöglichkeiten für ca. 3 – 4 Fahrzeuge vorhanden
* Zone W3 (Wohnzone mit drei Vollgeschossen)
* Übernahmetermin nach Vereinbarung

**Verkaufspreis:**

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'025'000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Ihr Kaufangebot lassen Sie uns bitte schriftlich (per E-Mail oder Post) zukommen.

**Verkaufsdokumentation / Besichtigung**

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte tragen Sie sich dafür im Interessentenformular ein und Sie erhalten automatisch einen Link mit der Verkaufsdokumentation und den möglichen Besichtigungsterminen. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.