359 m²

Entwicklungsliegenschaft für Investoren und Projektentwickler
Zum Verkauf steht eine Entwicklungsliegenschaft mit ca. 359 m² Grundstücksfläche in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Die Parzelle ist heute mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut und gilt gemäss den vorliegenden Objektangaben als voll erschlossen. Eine Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlich geprägten Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Amriswil. Diese Standortqualität schafft attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzung.

Für Investoren und Projektentwickler eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Möglichkeiten. Neben einer weiteren Nutzung des Bestandes kann ein Ersatzneubau als kompaktes Mehrfamilienhaus oder als kombinierte Wohn- und Dienstleistungsliegenschaft geprüft werden.

Gemäss der aktuell öffentlich zugänglichen Nutzungsplanung und dem Baureglement sind in der WA2 Wohnungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Mischbauten zulässig. Die maximale Geschossflächenziffer beträgt 0.85; Hauptbauten müssen mindestens zwei Vollgeschosse aufweisen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:

• Ca. 359 m² Grundstücksfläche
• Wohn- und Arbeitszone WA2
• Maximale Geschossflächenziffer von 0.85
• Gemäss Objektangaben voll erschlossen
• Bestehendes freistehendes Wohnhaus
• Garage und mehrere Aussenabstellplätze
• Ersatzneubau mit mehreren Wohneinheiten prüfbar
• Wohn-, Dienstleistungs- oder Mischnutzung gemäss Zonenvorschriften prüfbar
• Familienfreundlich geprägtes Wohnquartier
• Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin vor Ort!