4.5 Zimmer, 119 m², 1. Stock

Suchen Sie eine grosszügige, gepflegte Wohnung mitten im Dorf und dennoch an ruhiger Wohnlage? Diese 4.5 Zimmer-Wohnung in Gipf-Oberfrick überzeugt mit viel Wohnfläche, einem verglasten Balkon und kurzen Wegen zu Einkauf, Bus und Schule. Die Lage direkt am lauschigen Bruggbach verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Objekt
Gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, Baujahr 1994, Wohnfläche 119 m², Nebenflächen 20 m². Zur Wohnung gehören ein verglaster Balkon, ein Kellerabteil sowie der Autoeinstellplatz in der Tiefgarage.

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Sehr zentrale und dennoch ruhige, äusserst beliebte Wohnlage im Bachmatt-Quartier direkt am Bruggbach. Einkauf, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof SBB in Frick ist mit dem Bus in zwei Haltestellen, mit dem Velo in fünf oder zu Fuss in 15 Minuten erreichbar.

Besonderes
Die Wohnung bietet eine angenehme Grosszügigkeit, welche nicht alltäglich ist. Der Innenausbau ist sehr gepflegt und zeitlos gehalten - einziehen und gniessen! Schöne Stunden kann man auf dem verglasten Balkon verbringen. So wird der Balkon auch in der Übergangszeit zum Lieblingszimmer.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank grosszügigem Raumangebot und der Nähe zu Einkauf, Schule, Kindergarten und öffentlichem Verkehr eignet sich die Wohnung für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerabteil 12.0 m²
Autoeinstellplatz Nr. 21

1. Obergeschoss:
Entrée/Vorplatz 15.3 m²
Badezimmer 6.4 m²
Dusche/WC 3.4 m²
Wohnen/Essen 41.6 m²
Küche 8.4 m²
Zimmer 18.2 m²
Zimmer 13.3 m²
Zimmer 12.5 m²
Balkon verglast 8.0 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Erneuerungen am Gebäude vorgenommen wie zum Beispiel der Ersatz der Heizung, Sanierung der Fassade, Ersatz Garagentor oder die Entkalkungsanlage.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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