4 Zimmer, 84 m², 2. Stock

**Erstbezug nach hochwertiger Renovation | 4 Zimmer | ca. 84 m² | in Ennetbaden bei Baden, ab 1. Oktober bezugsbereit**
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint die Eleganz einer Gründerzeitvilla mit dem Komfort eines modernen Ausbaus für Menschen, die den Charakter historischer Architektur schätzen und gleichzeitig nicht auf zeitgemässes Wohnen verzichten möchten.
In einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Hohe Räume, originale Bauelemente und viel Tageslicht verleihen der Wohnung eine Ruhe und Grosszügigkeit, die in Neubauten nur selten zu finden ist. Dank der umfassenden Renovation beziehen Sie die Wohnung erstmals in ihrem neuen Zustand.
Bereits beim Betreten fallen die bis zu 2,7 Meter hohen Decken, der elegante Fischgrätparkett, originale Holztüren, liebevoll erhaltenes Holztäfer sowie feine Stuckaturen ins Auge. Diese historischen Details wurden sorgfältig bewahrt und harmonisch mit einer neuen offenen Herzog-Küche, einem modernen Badezimmer und einer Fussbodenheizung kombiniert.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Ort zum Ankommen, Kochen und Zusammensein. Die vierseitige Belichtung sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Wohnung. Die Glasrückwände in der Küche, sowie die Glastrennwand im Badezimmer werden bis Ende Monat montiert.

**Highlights:**



* Erstbezug nach umfassender Renovation
* Ca. 84 m² Wohnfläche
* Viel Licht
* Raumhöhen bis zu 2.7m
* Eleganter Fischgrätparkett
* Originales Holztäfer, historische Holztüren und Stuckaturen
* Modernes Badezimmer
* Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Nur drei Wohneinheiten - ruhig und privat
* Leben zwischen Natur und Stadt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ennetbaden am Fuss der Lägern. Von hier erreichen Sie den Bahnhof Baden in rund zehn Gehminuten. Zürich Hauptbahnhof ist von dort in 15 Minuten mit dem Zug erreichbar ideal für Berufspendlerinnen und Berufspendler, die urban arbeiten und dennoch in einem ruhigen Wohnquartier leben möchten. Die Limmat, das historische Bäderquartier, die Altstadt von Baden sowie zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.
Wer stilvolle Altbauarchitektur liebt und ein Zuhause mit Charakter sucht, wird sich hier schnell angekommen fühlen.

**Besichtigung:**
**Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungen sind auf Wunsch bereits vor Abschluss der Renovationsarbeiten Ende August möglich.**

**Interessiert?**
Erzählen Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne kurz, wer einziehen würde und auf wann Sie eine Wohnung suchen.