3.5 Zimmer, 83 m²

Magnifique appartement de 3.5 pièces idéalement situé à Lausanne. Ce bien se distingue par son extérieur rare et privilégié : une assez grande terrasse complétée par un jardin privatif qui la prolonge tout le long de l'immeuble. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Détails du bien :Type :
- Appartement de 3.5 pièces
- Surface : 83 m²
- Configuration : 2 chambres lumineuses, 1 grand salon, 1 salle de bain principale avec WC + 1 WC séparé supplémentaire
- Adresse : Avenue de Beaumont 82, 1010 Lausanne
- Disponibilité : 1er octobre 2026

Atouts et annexes :
- Lavage : Possibilité d'installer votre propre machine à laver directement dans l'appartement, en plus d'une buanderie collective située dans le hall de l'immeuble.
- Une cave privative est incluse dans la location.
- Possibilité de louer une place de parking couvert directement dans l'immeuble.

Situation idéale et vie de quartier :
- Commerce local : Un chaleureux marché de quartier se tient tous les jeudis après-midi (fromagerie, boucher, fruits et légumes frais).
- Commerces & Écoles : Coop, Migros et école primaire à seulement 5 minutes à pied.
- Transports & Santé : Métro à 5 minutes à pied et CHUV accessible en 7 minutes à pied.
- Loisirs : Forêt de Sauvabelin à 8 minutes à pied, idéale pour les randonnées et balades en nature.

Conditions financières et gérance :
- Loyer mensuel actuel : 2'530 CHF (charges comprises)
- Remarque loyer : La gérance peut potentiellement prévoir quelques travaux de rafraîchissement (de peinture notamment) avant l'entrée du locataire, ce qui pourrait faire augmenter légèrement le montant du loyer.
- Place de parking (optionnelle) : 180 CHF / mois

Dossier de candidature standard (solvabilité demandée) :
- 3 dernières fiches de salaire
- Extrait récent de l'Office des poursuites (moins de 3 mois)
- Copie de la pièce d'identité ou permis de séjour
- Formulaire de la régie complété

Contact :
- Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, merci de me contacter au: +41 ** *** ** ** / +41 ** *** ** ** ou par mail: **************@*****.com