4.5 Zimmer, 183 m², EG

Grosszügigkeit, Privatsphäre und urbaner Komfort: Diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Adliswil verbindet 183 m² Nettowohnfläche auf einer Ebene mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich von insgesamt 96 m². In einem ruhigen Terrassenhaus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie ein Zuhause, das anspruchsvollen Wohnbedürfnissen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich über grosse Fensterfronten direkt zur Terrasse und schafft ein fliessendes Innen-Aussen-Erlebnis. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet rund 80 m² Raum für entspannte Stunden, Begegnungen mit Gästen und das Familienleben im Freien. Ergänzt wird sie durch einen 16 m² grossen, südlich ausgerichteten Sitzplatz mit Glasdach, der direkt von der Küche und einem Schlafzimmer zugänglich ist. So wird der Aussenraum zu einer vielseitig nutzbaren Erweiterung Ihres Wohnbereichs.

• 4.5 Zimmer und 183 m² Nettowohnfläche, vollständig auf einer Ebene
• 96 m² Terrassenfläche mit westlicher Ausrichtung und gedecktem Südsitzplatz
• Zwei Badezimmer, private Waschküche und Kellerbereich innerhalb der Wohnung
• Hindernisfreier Zugang sowie Lift bis vor die Wohnung
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zwei Parkplätzen

Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Wohnräumen. Das Baujahr 1997, die Erneuerung der Heizung 2013, die erneuerte Liftsteuerung 2020 sowie Renovationsarbeiten im Kellerbereich 2023 unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter der Liegenschaft. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 5'500; der Erneuerungsfonds beläuft sich auf ca. CHF 116'000.

Die Lage in Adliswil vereint Ruhe und beste Erreichbarkeit: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen liegen maximal fünf Gehminuten entfernt. Auch die Zurich International School befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Adliswil ist rund 624 m entfernt; mit der S4 erreichen Sie den Zürich HB in etwa 15 Minuten. Der Autobahnanschluss liegt ca. 1,5 km entfernt, der Flughafen Zürich ca. 16,3 km. Der Bezug ist ab dem 1. September 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'950'000.