11 Zimmer, 256 m²

Im beliebten Iselin-Quartier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die in Basel nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern ein eigenes Haus mit Charakter, Garten und echten Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, ein separat erschlossenes, beheiztes Dachgeschoss mit WC und mehreren einfachen Räumen, Keller- und Nebenräume, einen Garten sowie eine offene Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und zusätzlicher Fläche für Fahrräder, Cargo-Bikes oder Kinderwagen.

Zwei Wohnungen sind aktuell leer und werden bis zum Verkauf nicht mehr vermietet. Dadurch eröffnet sich ein breiter Nutzungsspielraum. Denkbar ist eine vollständige Eigennutzung als grosszügiges Stadthaus, ein Generationenhaus mit zwei grösseren Einheiten oder eine Kombination aus eigener Nutzung und weiterhin bestehendem Mietertrag.

So könnte zum Beispiel eine untere Einheit über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine obere Einheit über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss entstehen. Auch ein Dachgeschossausbau oder die Prüfung einer baulichen Erweiterung können Teil einer künftigen Neuorganisation des Hauses sein.

Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft für Basel ungewohnt viel Alltagstauglichkeit. Als Eckhaus ist sie nicht nur von der Strasse her zugänglich, sondern auch rückwärtig erschlossen. So erreicht man Garten, Garage und den hinteren Bereich des Hauses direkt und unkompliziert. Der Garten bringt genau den zusätzlichen Freiraum, der ein Stadthaus im Alltag besonders macht. Draussen essen, Kinder spielen lassen, pflanzen, verweilen.

Die Lage im Iselin-Quartier verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld. Basel SBB, die Universität und das Quartierleben rund um Oekolampad, Burgfelderplatz und Wasgenring sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegen Grünräume, Spielplätze und Freizeitangebote nahe beim Haus. Die Oekolampad-Anlage und der Helvetia-Spielplatz befinden sich praktisch vor der Haustüre, auch der Kannenfeldpark, der Schützenmattpark und die Badi Bachgraben sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Tram- und Busverbindungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Kaufangebote nehmen wir gerne entgegen und besprechen diese anschliessend mit der Verkäuferschaft.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.