4.5 Zimmer, 110 m²

BAUWEISE UND QUALITÄT:
An der begehrten Lage der Olmishauserstrasse 2 in Steinebrunn erwartet Sie 5 moderne 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhäuser, welche durch ihre klare Architektur und eine hochwertige Bauweise besticht.
Die Gebäude wurden bewusst ohne Unterkellerung konzipiert, wobei die Fundamentplatte sowie die Geschossdecken aus massivem Beton gefertigt wurden, was für höchste Stabilität und exzellente Trittschalldämmung sorgt.
Die durchdachte Gebäudestruktur kombiniert massive Betonwände zwischen den Einheiten mit klassischem Backsteinmauerwerk im Inneren, während das Dachgeschoss und die Dachkonstruktion durch eine warme Holzbauweise eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

INNENAUSBAU UND WOHNKOMFORT:
Beim Betreten des Hauses fällt sofort der moderne Materialmix ins Auge. Die Decken in Sichtbeton verleihen den Räumen einen zeitgemässen Loft-Charakter, der durch die weiss verputzten Wände mit feinem Abrieb harmonisch ergänzt wird.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylbelag in authentischer Holzstruktur verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch fusswarm und pflegeleicht ist.
Die Nasszellen sind mit erstklassigen Keramikplatten ausgestattet und verfügen über eine mechanische Entlüftung direkt ins Freie, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche aus Schweizer Produktion. Sie überzeugt durch stilvolle Fronten in Dekorspan sowie eine robuste Arbeitsplatte und Rückwand aus Keramik. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Induktionskochfeld, eine moderne Kühl- und Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und ein Abzug mit Aktivkohlefilter stehen für kulinarische Entfaltungen bereit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbaukasten unter der Treppe, der wertvollen Stauraum bietet.

TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT:
Nachhaltigkeit wird hier grossgeschrieben. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdsonden.
Während die Heizkosten solidarisch auf die Häuser verteilt werden, erfolgt die Abrechnung des Kalt- und Warmwasserverbrauchs dank moderner Zähler exakt nach individuellem Verbrauch.
Für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen zudem die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die elektrisch betriebenen Verbundraffstoren an allen Fenstern.

AUSSENBEREICH UND NEBENRÄUME:
Der private Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist für eine vielseitige Nutzung teilweise überdacht.
Ein grosszügiges Plus an Platz bietet der zum Haus gehörende Abstell- und Veloraum im angrenzenden Garagengebäude. Mit einer Fläche von ca. 22 m2 und einem bequemen Zugang über eine Rampe bietet er ausreichend Raum für Fahrräder, Sportgeräte oder Hobbyutensilien.

WICHTIGE INFORMATIONEN:
Die Häuser befinden sich im Rohbau. Diese können im Rohbau besichtigt werden. Wir verfügen über keine weiteren Visualisierungen oder Bilder der Liegenschaft.
Für einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.


Innenausstattung

Küche: Einbauküche, Induktionskochfeld, Geschirrspüler

Nebenräume: Veloraum

Möbelierung: Unmöbliert

Art der Möbelierung: Gehoben

Sanitär

Sanitär: Bad mit Dusche

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Duschen: 1

Anzahl Toiletten: 2

Anzahl Gästetoiletten: 1

Innenbereich

Fussboden: Vinyl

Fenster: Kunststoff

Verglasung: Dreifach verglast

Haustiere: Erlaubt

Aussenbereich

Extras: Terrasse

Technik & Heizung

Heizung: Fussbodenheizung

Kaution

Kaution erforderlich: Ja

Kautionshöhe: CHF 6900

Parkplätze

Garage für monatlich CHF 120.00

Stellplatz