3.5 Zimmer, 100 m², 2. Stock

An begehrter Lage in **Weggis**, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt, erwartet Sie diese grosszügige Terrassenwohnung mit einem besonderen Privileg: Zur Liegenschaft gehört ein **Miteigentumsanteil an einem privaten Seeanstoss** – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet rund **100 m² Nettowohnfläche**. Ergänzt wird der Wohnraum durch grosszügige Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund **40 m²**, welche das Wohnen nach draussen erweitern.

Die erhöhte Lage in Weggis, die Nähe zum See und das attraktive Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein persönliches Refugium am Vierwaldstättersee.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist als **Zweitwohnsitz**ausgewiesen und bietet damit auch für Käuferinnen und Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nicht dauerhaft nach Weggis verlegen möchten, eine interessante Möglichkeit.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* ca. **100 m² Nettowohnfläche**
* grosszügige Balkon-/Terrassenflächen von insgesamt ca. **40 m²**
* **privater Seeanstoss** über den zur Wohnung gehörenden Miteigentumsanteil
* kleines Mehrfamilienhaus mit nur **6 Wohneinheiten**
* **Garagenplatz**im Kaufpreis **inklusive**
* Nutzung als **Zweitwohnsitz**möglich
* Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
* Übergang von Nutzen und Schaden per **1. Januar 2027** vorgesehen

Die Kombination aus Lage, Seezugang und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohn- und Ferienorte am Vierwaldstättersee.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.