185 m²

Un bien de rendement offrant trois logements, deux parcelles totalisant 3'139 m² et un environnement paisible entouré de nature et de forêt.

Dans un environnement naturel et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement à l'abri des nuisances et des regards.

Cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et intimité, tout en restant facilement accessible depuis Villeneuve et les principales communes de la Riviera.

L'ensemble se compose d'un bâtiment résidentiel de trois logements ainsi que d'une seconde parcelle indépendante. Les deux parcelles totalisent 3'139 m² : une parcelle principale de 2'977 m², sur laquelle se trouve l'immeuble, et une parcelle de 162 m² accueillant un couvert pour un véhicule et/ou motos ainsi qu'un grand cabanon.

Le bâtiment

Édifié en 1961, le bâtiment développe environ 185 m² de surface habitable et se compose actuellement de trois appartements distincts répartis sur les différents niveaux.

Les logements bénéficient d'une orientation sud, offrant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cheminée traditionnelle vient compléter les espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La configuration actuelle se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif, tout en offrant un potentiel intéressant de modernisation et de valorisation à long terme.

Les extérieurs

La parcelle principale de 2'977 m² offre de généreux espaces extérieurs dans un environnement verdoyant, entouré de nature et de forêt.

La propriété dispose au total de cinq places de stationnement extérieures ainsi que d'un parking intérieur, offrant une capacité de stationnement confortable pour les occupants.

Une situation privilégiée

Villeneuve, le lac Léman, Montreux et les principaux axes de communication sont facilement accessibles, permettant de conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.

Cette propriété se caractérise notamment par :

• Situation calme et verdoyante
• Environnement entouré de nature et de forêt
• Propriété à l'abri des principales nuisances et des regards
• 2 parcelles totalisant 3'139 m²
• Parcelle principale de 2'977 m² avec l'immeuble
• Seconde parcelle indépendante de 162 m²
• 3 appartements distincts : deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces
• Environ 185 m² de surface habitable
• Grande dépendance et couvert pour véhicules
• 1 parking intérieur et 5 places extérieures
• Orientation sud
• Cheminée traditionnelle et un poêle à bois
• Potentiel de revenu locatif d'environ CHF 52'800.- par an
• Chauffage au fioul
• Construction datant de 1961
• Potentiel de modernisation et de valorisation

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif, une importante surface de terrain et un environnement particulièrement paisible.

Un ensemble immobilier qui séduit par son cadre verdoyant, son intimité et son potentiel, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre facilement Villeneuve, Montreux et la Riviera vaudoise.