4.5 Zimmer, 101 m², EG

Vivre à Lutry. Au calme. Dans le neuf.
Au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce magnifique 4,5 pièces neuf en rez-de-jardin, situé dans une petite résidence intimiste de seulement 4 appartements.
Avec ses 101 m² habitables, l'appartement séduit par son vaste espace de vie d'environ 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et contemporaine.
De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse de 48 m² et son jardin privatif d'environ 90 m² : un véritable espace extérieur à vivre au quotidien.
La partie nuit accueille 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative
Pensée pour conjuguer confort, élégance et efficacité énergétique, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques et du triple vitrage.
Les finitions intérieures sont au gré de l'acquéreur et, à ce stade du projet, certains aménagements peuvent encore être personnalisés.
À quelques minutes du vieux bourg de Lutry et à proximité de la gare de Bossières avec liaison directe vers Lausanne, cette adresse offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité urbaine.
Un appartement neuf. Un jardin. Lutry.
Une opportunité rare pour ceux qui ne veulent pas choisir entre ville et nature.

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Live in Lutry. Enjoy the peace. Experience something new.
Set in a peaceful and leafy residential environment, discover this beautiful new 4.5-room garden apartment, part of an intimate residence comprising just 4 apartments.
Offering 101 m² of living space, the apartment features an impressive 50 m² open-plan living area, combining the lounge, dining room and kitchen in a bright and contemporary setting.
Large windows seamlessly extend the living space outdoors onto a superb 48 m² terrace and approximately 90 m² of private garden — a genuine extension of the home to enjoy throughout the seasons.
The sleeping area offers 3 comfortable bedrooms, together with a bathroom and a separate shower room.
Designed to combine comfort, elegance and energy efficiency, the residence features underfloor heating, a heat pump, photovoltaic panels and triple glazing.
Interior finishes can be selected by the future owner, and at this stage of the project, certain layouts can still be personalised.
Just minutes from Lutry's charming old town and within easy reach of Bossières railway station, offering a direct connection to Lausanne, this exceptional location combines nature, tranquillity and urban convenience.

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In Lutry wohnen. Ruhe geniessen. Neu leben.
In einer ruhigen und grünen Wohnlage erwartet Sie diese attraktive neue 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in einer exklusiven, kleinen Residenz mit nur 4 Wohnungen.
Auf 101 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen, rund 50 m² grossen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem hellen und modernen Lebensraum verbindet.
Grosszügige Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur wunderschönen 48 m² grossen Terrasse und zum rund 90 m² grossen Privatgarten – eine natürliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Der private Schlafbereich bietet 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Duschbad.
Die Residenz verbindet Komfort, Eleganz und Energieeffizienz und verfügt unter anderem über Fussbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung.
Die Innenausstattung kann nach den Wünschen der Käufer gewählt werden. In der aktuellen...