4.5 Zimmer, 102 m², 1. Stock

Belle opportunité !
Cet appartement est situé au 1er étage d'une PPE soigneusement entretenue, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Ses espaces de vie confortables en font un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un logement agréable et pratique au quotidien.
Grâce à son emplacement dans une région dynamique et à un marché locatif particulièrement tendu, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration, sa superficie et son fort potentiel locatif en font un objet de rendement attractif, offrant de solides perspectives de valorisation à long terme (rendement brut : 4.17% attendu).
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement pérenne, cet appartement réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes.
Répartition des pièces :
- Une entrée
- Une cuisine équipée et ouverte
- Un séjour/coin à manger
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un balcon accessible depuis le séjour/coin à manger
Stationnement :
- Une place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.-)
Informations PPE et cadastrales :
- Quote-part : 29/1000
- Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 124'332.-
- Charges PPE : CHF 425.-
Rénovation Appartement
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2011
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage et PVC en 2016
- Pose de carrelage sur le balcon en 2023
- Changement du lave-vaisselle en 2026
- Réfection des peintures de la salle de bain en 2026
Immeuble
- Raccordement au chauffage à distance en 2018
- Réfection de la toiture en 2019
- Remplacement des ascenseurs en 2019
- Rénovation de l'entrée et des boîtes aux lettres en 2023
- Mise en place d'une porte d'entrée automatique en 2023
- Rénovation des conduites d'arrivée d'eau en 2024
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