4.5 Zimmer

NOUVEAU CHEZ MAILLARD IMMOBILIER SA

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement, spacieux et lumineux de 4,5 pièces et d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible.

Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau) ainsi que diverses armoires encastrées complètent ce niveau.

À l'étage des combles, un grand espace de circulation dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau).

Les surcombles offrent quant à eux une belle pièce supplémentaire, particulièrement polyvalente. Salle de jeux, rangement ou autre : chacun pourra l'aménager selon ses envies et ses besoins.

Le bien bénéficie également d'une cave de plus de 6 m2.

Pour compléter l'ensemble, deux places de parking souterraines, en enfilade, sont disponibles au prix de CHF 70'000.-, en complément du prix de l'appartement.

Prix de vente détaillé:

Appartement : CHF 1'390'000.-
Deux places de parking souterraines: CHF 70'000.-
Prix total : CHF 1'460'000.-

L'immeuble est situé à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus du village et à 2 minutes à pied de l'école. Nyon est accessible en 9 minutes en voiture et 16 minutes de Genève-Aéroport.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Contact : Vincent Buccino ·

Crassier est une commune située dans le canton de Vaud, en Suisse. Elle se trouve à proximité de la ville de Nyon et du village de Coppet, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à un centre urbain tout en cherchant la proximité et la tranquillité de la nature.  

Accessibilités

En termes d'accessibilité en transport en commun, Crassier est assez bien desservi. Il y a des liaisons régulières qui permettent de rejoindre Nyon et Coppet en 22 min ainsi que pour Divonne en 15minutes.

En ce qui concerne l'accessibilité en voiture, Crassier est également bien situé. Le village est facilement accessible depuis les principales sorties d'autoroutes, ce qui permet de rejoindre rapidement Genève ou Lausanne en voiture.

Commodités

En ce qui concerne les commodités disponibles, Crassier dispose de quelques commerces de proximité tels qu'une épicerie/boulangerie, des restaurants, un horticulteur, des carosseries/garages. Cependant, pour une plus grande variété de magasins ou de services, il est préférable de se rendre dans les villes voisines telles que Nyon ou Coppet.

 

Garderies & Ecoles                                                           

Pour ce qui est de la garde des enfants, Crassier propose plusieurs options. 
Il y a une garderie (Jardin d'enfants les Petits Soleils), une crèche (Les Papillons), des possibilités d'accueil en milieu familial, et des UAPE (Unité d'Accueil pour Écoliers) pour les élèves scolarisés dans l'Établissement Scolaire Elisabeth de Portes (ESEP). 

L'ESEP est l'établissement scolaire des 9 communes Asse et Boiron. Les lieux d'enseignements se situent dans les villages suivants :

De 1P à 6P : Chéserex, Eysins, Gingins et La Rippe et pour les 7P à 11S : Borex-Crassier (à Crassier)

Loisirs

En ce qui concerne les loisirs, Crassier offre un environnement naturel agréable, avec de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité. La région est propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les promenades. De plus, étant donné la proximité des villes et villages voisins, il est facile d'accéder à une variété d'options de loisirs, comme les piscines, les cinémas, les théâtres, les parcs, les musées et les centres commerciaux.

En résumé, Crassier est une commune bien située, offrant une bonne accessibilité à Nyon et à Coppet ainsi qu'à l'autoroute pour rapidement se rendre à Genève ou Lausanne. Elle propose des commodités de base, des options de garde pour les enfants, une école primaire et secondaire et des possibilités de loisirs à proximité.