2.5 Zimmer, 65 m², EG

German below!
**Ground floor, split-level loft in Kreis 4, furnished, available from 1 October (later also negotiable)**
**A 2.5-room loft apartment over two levels at Zinistrasse 9, 8004 Zürich, in the Militärstrasse/Langstrasse area. 64.80 m2 total (22.50 m2 upper level, 42.30 m2 lower level).**

We have lived here happily for several years and are looking for a successor tenant (Nachmieter) to take over our lease. The layout suits a single person or a couple particularly well, with the sleeping and living areas on the quieter lower level.

**The apartment**



* Upper level with open kitchen, dining area and entrance
* Lower level with living area, separate bedroom and bathroom
* Open staircase with glass balustrade connecting both levels
* Underfloor heating throughout; stays cool through the summer
* Wood-effect tiled floors, recessed and indirect lighting
* Built-in wardrobes with mirrored fronts in the bedroom
* Bathroom with walk-in glass shower, wall-hung WC and washbasin
* Shared terrace with the adjacent loft
* Shared laundry room with washing machine and dryer

**Furnished**
The apartment comes furnished, including two large white leather sofas, a large television and media unit, dining table with chairs, coffee table and bed.

**Location**
Central Kreis 4, roughly 12 minutes on foot from Zürich Hauptbahnhof, with tram and bus connections close by. Several supermarkets are within a five minute walk. The Langstrasse quarter on the doorstep is one of the best parts of the city for eating and going out, with everything from neighbourhood bakeries and coffee bars to some of Zürich's most interesting restaurants and a lively bar scene, and the Bäckeranlage park nearby for quieter afternoons.

**Viewings**
Please get in touch with a short introduction and we will arrange a viewing. Interested applicants should be prepared to provide an extract from the debt collection register (Betreibungsregisterauszug).

German

Maisonette-Loftwohnung im Kreis 4, möbliert, verfügbar ab 1. Oktober (später nach Absprache)
2.5-Zimmer-Loftwohnung auf zwei Ebenen an der Zinistrasse 9, 8004 Zürich, im Quartier Militärstrasse/Langstrasse. 64.80 m2 gesamt (22.50 m2 Obergeschoss, 42.30 m2 Untergeschoss). Wir haben hier mehrere Jahre gerne gewohnt und suchen eine Nachmieterschaft zur Übernahme unseres Mietvertrags. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, da Schlaf- und Wohnbereich auf der ruhigeren unteren Ebene liegen.

**Die Wohnung**



* Obere Ebene mit offener Küche, Essbereich und Eingang
* Untere Ebene mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und Badezimmer
* Offene Treppe mit Glasgeländer zwischen den Ebenen
* Bodenheizung; im Sommer angenehm kühl
* Fliesen in Holzoptik, Einbau- und indirekte Beleuchtung
* Einbauschränke mit Spiegelfronten im Schlafzimmer
* Badezimmer mit Glasdusche, Wand-WC und Waschbecken
* Gemeinsame Terrasse mit dem angrenzenden Loft
* Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

**Möbliert**
Die Wohnung wird möbliert übergeben, unter anderem mit zwei grossen weissen Ledersofas, einem grossen Fernseher mit Medienmöbel, Esstisch mit Stühlen, Couchtisch und Bett.

**Lage**
Zentraler Kreis 4, rund 12 Gehminuten vom Zürcher Hauptbahnhof, Tram und Bus in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Gehminuten erreichbar. Das Langstrassenquartier vor der Haustür gehört zu den lebendigsten Ausgeh- und Gastroquartieren der Stadt, von Quartierbäckereien und Cafés über einige der spannendsten Restaurants Zürichs bis zu einer vielfältigen Barszene, und die Bäckeranlage liegt für ruhigere Nachmittage gleich um die Ecke.

**Besichtigung**
Melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für die Prüfung wird ein aktueller Betreibungsregisterauszug benötigt.