2.5 Zimmer, 102 m², 2. Stock

Willkommen in dieser exklusiven, möblierten 2.5-Zimmer-Wohnung an der Trichtenhausenstrasse 58 im begehrten Zürcher Quartier Witikon Kreis 7. Die im Jahr 2011 erbaute und 2016 renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, Neubaus und überzeugt durch höchste Wohnqualität, stilvolles Design und eine ruhige Lage.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Helles Wohnzimmer:** Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, grossemMinotti Ecksofa, Couchtisch und grosszügigen Schiebetüren, die auf den Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Landschaft führen.
* **Stilvolle Küche:** Moderne Küche mit Holzschränken, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler und einem gemütlichen Essbereich mit Tisch und Stühlen.
* **Schlafzimmer:** Modernes Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch, Schreibtisch und Kunstwerken an den Wänden – ein ruhiger Rückzugsort.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, das andere mit verglasten Dusche, gefliesten Wänden und Waschmaschine.
* **Balkon/Terrasse:** Holzterrasse mit Tisch, Stühlen, Sofa, Topfpflanzen und ausziehbarer Markise – mit malerischem Blick auf Grünflächen und Berge.
* **Spa:** Sauna und Regendusche für entspannte Erholungsmomente.
* **Fitnessraum:** Gut ausgestatteter Fitnessraum mit Fahrradergometer, Crosstrainer, Fitnessbällen und Spiegel.
* **Moderner Eingangsbereich:** Stilvoller Flur mit Holzboden, Einbauleuchten und dekorativen Akzenten.

_Ausstattung und Besonderheiten:_

* Moderner Fitnessraum mit umfangreicher Ausstattung
* Wellness-Sauna
* Gemeinschaftsraum mit Profiküche und Gartenzugang – buchbar
* Gästezimmer mit Badezimmer – buchbar für Besuch
* Tiefgaragenparkplätze mit Aufzug
* Aufzug in der Liegenschaft, Luftschutzkeller
* Minergie-zertifiziert – höchste Energieeffizienz
* Kabel-TV-Anschluss
* Haustiere erlaubt
* Sonnige Lage und unverbaubaren Blick auf den Zürichsee
* Ruhige Wohnlage – tagsüber und nachts

**Grundmiete CHF 2'990.–**

Tiefgaragenparkplatz (obligatorisch) **CHF 260.–**

Möblierungsmiete **CHF 300.–**

Normale Nebenkosten (TV, Wifi, Heizung, Wasser etc) **CHF 250.–**

**Total pro Monat CHF 3'800.–**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Zürich Witikon. Die Bushaltestelle **Zweiackerstrasse** ist in nur 2 Gehminuten erreichbar (die Bus-Linie fährt direkt zum Zürich Hauptbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehnähe.