22 Zimmer

Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, von dem man vielleicht denkt, er sei aus der Zeit gefallen.

Hinter seinen Mauern und der majestätischen Vegetation offenbart Le Vallon ein Anwesen von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus aus dem Jahr 1776, umgeben von einem Park von mehr als zwei Hektar, ein wahrer Naturschatz, der an den Stadttoren bewahrt ist. Sobald man das Tor überschreitet, verblasst die städtische Umgebung und weicht Ruhe, Intimität und dem privilegierten Gefühl, eine Welt für sich zu betreten.

Eine Residenz, die von Geschichte durchdrungen ist:

Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Zimmern beeindruckt das Haupthaus mit seinen Proportionen, seiner klassischen Eleganz und großzügigen Volumina.

Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsbereichen gewidmet. Die Eingangshalle, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Wohnzimmer, die Bibliothek, die Küche, das kleine Esszimmer und die überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten wunderschöne Ausblicke auf die Parkanlagen. Die Innenaufnahmen zeigen noch immer den gesamten Charakter dieser Residenz: alte Parkettböden, Kamine, Holzarbeiten, hohe Decken und elegant proportionierte Empfangsräume.

Im Obergeschoss beherbergt das Haus acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Der Dachboden beherbergt noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass wir uns viele Konfigurationen für ein großes Familienhaus vorstellen können.

Eine eigenständige Wohnung im Haupthaus vervollständigt dieses Set und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen.

Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit:

Der außergewöhnliche Charakter des Vallon ist ebenso sehr seiner Architektur wie seiner Umgebung zu verdanken.

Auf einem Grundstück von 20.011 m² profitiert das Grundstück von einem Park von seltener Größe in einer Umgebung so nah an Genf. Im Laufe der Generationen ist es zu einem echten Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, von denen einige besonders alt sind.

Unter ihnen sticht eine große Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stiller Zeuge von mehr als zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so groß, dass Dendrologie-Experten nach Vallon gekommen sind, um die verschiedenen Arten zu bewundern.

Üppige Rasenflächen, hundert Jahre alte Bäume, landschaftlich gestaltete Perspektiven und üppige Vegetation bilden ein Universum außergewöhnlicher Gelassenheit, das ganz auf die Natur ausgerichtet ist.



Zwei große, eigenständige Häuser innerhalb des Anwesens:

Neben dem Haupthaus umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit gemietet werden.

Sie sind weit davon entfernt, einfache Anbaugebäude zu sein, sondern sind eigenständige Häuser und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Präsenz bietet viele Möglichkeiten: die Erhaltung eines Mieteinkommens, Wohnraum für mehrere Generationen derselben Familie, Gästehäuser, Personalwohnungen oder die umfassende Neuordnung des Anwesens entsprechend dem Projekt des zukünftigen Eigentümers.

Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, eine prestigeträchtige Residenz, Unabhängigkeit und kulturelles Potenzial innerhalb eines Gebäudes zu vereinen.

Ein Erbe, das neu erfunden werden soll:

Le Vallon ist eine Immobilie, die renoviert werden muss. Doch genau hier liegt ein Teil seines außergewöhnlichen Potenzials.

Seine Volumen, seine Architektur, der historische Park und seine verschiedenen Wohnhäuser bieten die Möglichkeit, sich ein groß angelegtes Projekt vorzustellen und dabei die Seele und Identität eines Ortes zu bewahren, der sich über fast zweieinhalb Jahrhunderte geprägt hat.

Sorgfältig restauriert, konnte das Haupthaus den ganzen Glanz einer großen Genfer Residenz zurückgewinnen und de