Gewerbeobjekt

Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d’un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.

Le bâtiment se distingue par son architecture traditionnelle et son caractère, avec notamment ses encadrements en pierre, ses volets ainsi que les poutres apparentes de l’appartement sous les combles.

La propriété se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 314 m². Les logements proposent des espaces fonctionnels et des configurations agréables. L’un des appartements est actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle plus-value à l’ensemble.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années. En 1999, les combles ont été transformés en appartement avec la création de Velux. La couverture de la toiture a été remplacée et isolée à cette occasion. Une grande partie des fenêtres et portes-fenêtres a également été remplacée la même année. Plus récemment, une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2021.

La propriété profite également d’un environnement verdoyant ainsi que d’une place de stationnement extérieure. ( Il serait possible d'aménager trois places supplémentaires. )

Avec CHF 70'000.– de revenus locatifs annuels.

La situation constitue un véritable atout : les transports publics, dont le LEB, ainsi que les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La proximité immédiate de Lausanne et l’accès rapide aux principaux axes routiers complètent idéalement cette localisation.

Proposé au prix de CHF 1'990'000.–, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée de l’agglomération lausannoise.

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Laurent Pannatier

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

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