3.5 Zimmer, 97 m², EG

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Die letzte Gartenwohnung im Neubauprojekt W52 in Sirnach - moderner Erstbezug mit grosszügigem Aussenbereich und attraktivem, bankengeprüftem Kaufpreis.

In der Winterthurerstrasse 52 entsteht eine hochwertige, helle und rollstuhlgängige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur grosszügigen 38 m² grossen Terrasse. Ergänzt wird dieser private Aussenbereich durch einen eigenen Garten mit 20 m² - insgesamt stehen Ihnen damit rund 58 m² Aussenfläche zur Verfügung. Ein wunderbarer Ort für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende und naturnahes Wohnen.

Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm bieten viel Alltagstauglichkeit. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht zusätzliche Lebensqualität schenkt. Bei den Bodenbelägen und der Badezimmereinrichtung können Sie verschiedene Ausführungen wählen und Ihrem künftigen Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Der Neubau überzeugt mit zeitgemässem Komfort und nachhaltiger Gebäudetechnik: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage und 3-fach verglaste Fenster stehen für Energieeffizienz, angenehme Wärme und Ruhe. Ein Lift, die rollstuhlgängige Ausführung, ein Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie die Möglichkeit für einen Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Haustiere sind erlaubt, die kinderfreundliche Umgebung eignet sich bestens für Familien.

Ein Tiefgaragenplatz ist optional für CHF 35'000 erhältlich. Der Bezug ist per 1. November 2026 vorgesehen. Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz; der A1-Anschluss ist rasch erreichbar. Von den acht Eigentumswohnungen im Projekt sind nur noch drei verfügbar - diese Wohnung ist die einzige mit eigenem Garten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Neubauqualität, Privatsphäre und grosszügiges Wohnen im Grünen verbinden möchten.

• 3.5 Zimmer und ca. 97 m² Wohnfläche
• 38 m² Terrasse plus 20 m² eigener Garten
• Zwei Nasszellen und eigener Waschturm
• Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik
• Tiefgaragenplatz optional
• Bezug ab 1. November 2026