2 Zimmer, 165 m², 1. Stock

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Thalwil - 165 m² Wohngefühl mit historischem Charme & modernem Komfort

Diese aussergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Mühlebachstrasse 45 in Thalwil verbindet auf rund 165 m² Wohnfläche historischen Charme aus dem 18. Jahrhundert mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 2026 umfassend saniert, wobei die ursprünglichen Holzbalken harmonisch in die moderne Architektur integriert wurden.

Der grosszügige, loftartige Wohnbereich begeistert mit einer grossen Fensterfront und einem offenen, hellen Wohngefühl. Die moderne Küche fügt sich elegant ein und bietet Kücheninsel, hochwertige Geräte, Kochfeld mit integriertem Abzug, Kombi-Backofen mit Steamer, Geschirrspüler und viel Stauraum.
Ein galerieähnliches Lichtsystem unterstreicht die besondere Atmosphäre.

Im ausgebauten Dachgeschoss schaffen sichtbare historische Balken ein einzigartiges Ambiente. Hier befinden sich ein offener Badezimmerbereich mit Badewanne und separatem WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler liegt auf der unteren Etage.

Vom Schlafbereich geniesst man einen schönen Blick auf den Zürichsee.

Eine geräumige Abstellkammer, clever genutzte Nischen und integrierte Stauraumlösungen bieten viel Platz. Dreifach verglaste Fenster, Parkettböden, Bodenheizung und eine energiesparende Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemässen Komfort.Ein Klimagerät im Dachgeschoss ergänzt die Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhige Ausrichtung zur Nebenstrasse verbindet entspanntes Wohnen mit der zentralen Lage in Thalwil.

**Die Highlights auf einen Blick**

* ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* umfassend saniert und modernisiert 2026
* historischer Charakter mit originalen Holzbalken
* grosszügiger, loftartiger Wohnbereich mit grosser Fensterfront
* moderne offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten
* zwei Badezimmer, davon eines offen mit Badewanne, sowie separates WC
* Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Grosszügige, überdachte Balkonfläche von 33 m²
* Blick auf den Zürichsee
* Parkettböden und neue dreifach verglaste Fenster
Wärmepumpenheizung, Photovoltaikanlage und Bodenheizung
* Klimagerät im Dachgeschoss
* viel Stauraum und durchdachte Einbaulösungen
* Nebenkosten werden pauschal abgerechnet
* 1 Parkplatz inklusive
* ruhige und dennoch zentrale Lage
* verfügbar ab 1. Oktober 2026
* Virtueller Rundgang verfügbar

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Architektur, aussergewöhnlichem Raumgefühl und hochwertigem Komfort macht diese Maisonette-Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die grosszügiges und stilvolles Wohnen in Thalwil suchen.

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