731 m²

Die Liegenschaft an der Via Paolo Torriani 18 in Mendrisio umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt rund 731 m². Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze. Die jährliche Soll-Netto-Miete beträgt CHF 149 880 bei einem Vermietungsstand von 100 %.

Das 1980 erstellte Gebäude verfügt über einen attraktiven Wohnungsmix aus 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmerwohnungen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten; zwischen 2022 und 2025 wurden unter anderem drei Küchen ersetzt sowie die Aussenfassade und das Treppenhaus neu gestrichen. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Mendrisio sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft wird einzeln verkauft, ist jedoch Teil des «Portfolio Swiss Living» mit weiteren Wohnliegenschaften in den Kantonen Aargau, Bern, Jura, Luzern, St. Gallen und Tessin. Interessenten erhalten auf Anfrage ebenfalls die Verkaufsunterlagen zu den weiteren Liegenschaften des Portfolios.

Highlights

• Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen
• Vermietbare Wohnfläche von ca. 731 m²
• Soll-Netto-Mietertrag von CHF 149 880 p.a.
• Vermietungsstand von 100 %
• Attraktiver Wohnungsmix aus 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmerwohnungen
• 3 Garagenplätze und 3 Aussenparkplätze
• Einzelerwerb oder Kombination mit weiteren Liegenschaften des Portfolios möglich