2 Zimmer, 142 m², EG

Wer grosszügiges, offenes Wohnen, viel Licht und aussergewöhnliche Architektur liebt, findet hier ein Zuhause, das es so nur selten gibt: Für unsere Loftwohnung in der ehemaligen Schuhfabrik Hug in Dulliken suchen wir per 1. November 2026 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter.

Die denkmalgeschützte Schuhfabrik wurde von Adrian Streich Architekten behutsam in aussergewöhnliche Wohnlofts umgebaut. Rund 4 Meter hohe Räume, sichtbare Betonstrukturen, grosse Fensterfronten und das markante, mit Holz verkleidete Wohnmöbel bewahren den ursprünglichen Industriecharakter.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet rund 142 m² Wohnfläche. Neben der grosszügigen offenen Wohnhalle verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und zahlreiche Einbauschränke.

Die in das Wohnmöbel integrierte Küche ist mit einer neuen Kühl-Gefrier-Kombination und einem neuen Geschirrspüler von Electrolux sowie einem Siemens-Backofen mit praktischem Auszug ausgestattet.

Besonders schön ist das viele Tageslicht: Im Winter gelangt die Sonne durch die grossen Fenster bis weit in die Mitte des Lofts. Die Bodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann im Sommer zur Kühlung genutzt werden. Dreifach verglaste Fenster, kontrollierte Wohnungslüftung und ein energetischer Ausbau auf nahezu Minergie-Niveau tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Auch akustisch bietet das Loft viel Privatsphäre: Während unserer gesamten Mietzeit haben wir aus den angrenzenden Wohnungen praktisch nie Geräusche wahrgenommen.

Zur Wohnung gehören ein direkt zugänglicher, rund 55 m² grosser eigener Garten und ein zusätzlicher gedeckter Sitzplatz. Im Frühling blühen wilde Rosen, zwischen den Pflanzen wächst wilder Oregano und das Rauschen der Bäume schafft eine naturnahe Atmosphäre.

Mehrere Bewohnerinnen und Bewohner pflegen gemeinsam einen Gemüsegarten, an dem man sich beteiligen kann. Auf dem Areal leben ausserdem Hühner, von denen frische Eier bezogen werden können.

Ausstattung:

* 2-Raum-Loftwohnung im Erdgeschoss
* ca. 142 m² Wohnfläche
* ca. 4 Meter Raumhöhe
* ca. 55 m² eigener Garten
* zusätzlicher gedeckter Sitzplatz
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* zahlreiche Einbauschränke
* Bodenheizung mit Kühlfunktion
* kontrollierte Wohnungslüftung
* stufenlos und rollstuhlgängig zugänglich
* eigenes Kellerabteil
* Lift
* gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
* gedeckter Velounterstand

Unsere in der Wohnung installierte Waschmaschine mit Tumbler kann kostenlos übernommen werden. Auf Wunsch können auch die von uns angelegten Gemüsebeete sowie die installierte Katzentüre kostenlos übernommen werden.

Mietkonditionen:

* Nettomiete: CHF 2’088.– pro Monat
* Nebenkosten akonto: CHF 320.– pro Monat
* Bruttomiete: CHF 2’408.– pro Monat
* Parkplatz bei Bedarf: CHF 95.– pro Monat
* Mietkaution: CHF 5’000.–
* Bezug: 1. November 2026
* Adresse: Hugistrasse 1, 4657 Dulliken

Der Bahnhof Dulliken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Olten und Aarau sind mit dem Zug schnell erreichbar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Die definitive Vergabe erfolgt durch die Vermieterschaft.