622 m²

Das 622 m² grosse Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges Wohnquartier und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Die attraktive Parzelle befindet sich an einer äusserst beliebten und familienfreundlichen Lage in Bischofszell. Das Grundstück gehörte bisher zu einer grosszügigen Gartenanlage (Baulandreserve) der Liegenschaft an der Höhenstrasse 2 und wird nun als eigenständiges Grundstück ab parzelliert.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (wie Coop und Migros), Schulen aller Stufen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote in der Region runden die hohe Lebensqualität ab.

Dank guter Zugverbindungen und bester Strassenanbindung nach St.Gallen, Zürich, Kreuzlingen und Konstanz ist dieser Standort auch für Pendler äusserst attraktiv.

LAGEHIGHLIGHTS
+ Schöne Aussicht auf Bischofszell und die ländliche Umgebung.
+ Ruhige Wohnlage in einem gepflegten, kinderfreundlichen Quartier.
+ Die Nähe zum Waldrand bietet ein ideales Naherholungsgebiet.
+ Sehr gute Verkehrsanbindung nach St.Gallen, Kreuzlingen, Wil, Zürich und Romanshorn.
+ Kurze Wege ins charmante Städtchen.
+ Bestehender Garten mit eingewachsenem Baum- und Strauchbestand.

ECKDATEN ZUR BAULANDPARZELLE
+ Bauzone: Wohnzone W2
+ Grenzabstände: Kleiner Grenzabstand: 4.0 m | Grosser Grenzabstand: 6.0 m
+ Grundstücksfläche: 622.45 m²
+ Bebauung Hauptbauten: 149.39 m² (ÜHZ = 0.24)
+ Bebauung Klein-/Anbauten: 37.35 m² (ÜHZ = 0.06)
+ Freie Architektenwahl für maximale Individualität
+ Ideale Voraussetzungen für ein freistehendes Einfamilienhaus
+ Weitere baurechtliche Abklärungen liegen vor



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Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

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