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2.5 Zimmer, 60 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 420'000
6612 Ascona
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
65 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 420'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Cheminée
Beschreibung
2.5 locali con terrazza, camino e piscina interna – anche residenza secondaria
In posizione tranquilla e soleggiata ad Ascona, a breve distanza dal centro e dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita un accogliente
appartamento di 2.5 locali, utilizzabile come residenza primaria, seconda residenza ad uso proprio oppure immobile a reddito.
Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località più rinomate del Ticino.
L'appartamento, unità n. 2, è situato al pianterreno e dispone di circa 65 m² di superficie lorda e circa 60 m² di superficie abitabile,
comprensivo di balcone/terrazza di circa 8 m² con accesso diretto al giardino condominiale. La quota di comproprietà è pari a 38/1'000.
**L'appartamento**
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, caratterizzato da un piacevole camino, offre accesso diretto alla terrazza con
affaccio sul verde e al giardino condominiale.
La proprietà comprende inoltre una cucina separata con lavastoviglie, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza
e un bagno con vasca e lavatrice privata.
Completano l'offerta una cantina privata, l'ascensore e la lavanderia comune.
**Piscina interna riscaldata**
La residenza dispone di una piscina interna riscaldata ad uso dei condomini, un valore aggiunto non comune e particolarmente
interessante per una casa di vacanza utilizzabile durante tutto l'anno.
**Condominio e costi**
L'immobile, costruito nel 1971, fa parte di un condominio composto da 17 appartamenti distribuiti su 4 piani.
Le spese condominiali ammontano a circa CHF 285 al mese, piscina e riscaldamento centralizzato a nafta inclusi, sulla base del budget
2026 e della quota di comproprietà di 38/1'000.
Il fondo di rinnovamento, dopo l'assemblea condominiale 2026, ammonta a circa CHF 273'000.
**Posizione**
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Ascona, dalla Piazza e dal
lungolago.
La fermata del bus "Ascona, Palestre" dista circa 180 metri. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento non dispone di un posteggio privato; nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi pubblici in zona blu.
**Prima casa, seconda residenza o investimento**
L'appartamento può essere acquistato e utilizzato come residenza primaria o seconda residenza ad uso proprio ed è interessante anche
come immobile a reddito.
La proprietà è attualmente locata con contratto in scadenza.
appartamento di 2.5 locali, utilizzabile come residenza primaria, seconda residenza ad uso proprio oppure immobile a reddito.
Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località più rinomate del Ticino.
L'appartamento, unità n. 2, è situato al pianterreno e dispone di circa 65 m² di superficie lorda e circa 60 m² di superficie abitabile,
comprensivo di balcone/terrazza di circa 8 m² con accesso diretto al giardino condominiale. La quota di comproprietà è pari a 38/1'000.
**L'appartamento**
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, caratterizzato da un piacevole camino, offre accesso diretto alla terrazza con
affaccio sul verde e al giardino condominiale.
La proprietà comprende inoltre una cucina separata con lavastoviglie, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza
e un bagno con vasca e lavatrice privata.
Completano l'offerta una cantina privata, l'ascensore e la lavanderia comune.
**Piscina interna riscaldata**
La residenza dispone di una piscina interna riscaldata ad uso dei condomini, un valore aggiunto non comune e particolarmente
interessante per una casa di vacanza utilizzabile durante tutto l'anno.
**Condominio e costi**
L'immobile, costruito nel 1971, fa parte di un condominio composto da 17 appartamenti distribuiti su 4 piani.
Le spese condominiali ammontano a circa CHF 285 al mese, piscina e riscaldamento centralizzato a nafta inclusi, sulla base del budget
2026 e della quota di comproprietà di 38/1'000.
Il fondo di rinnovamento, dopo l'assemblea condominiale 2026, ammonta a circa CHF 273'000.
**Posizione**
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Ascona, dalla Piazza e dal
lungolago.
La fermata del bus "Ascona, Palestre" dista circa 180 metri. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento non dispone di un posteggio privato; nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi pubblici in zona blu.
**Prima casa, seconda residenza o investimento**
L'appartamento può essere acquistato e utilizzato come residenza primaria o seconda residenza ad uso proprio ed è interessante anche
come immobile a reddito.
La proprietà è attualmente locata con contratto in scadenza.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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