5.5 Zimmer

**Obere Egg 203, 5728 Gontenschwil**

In ruhiger und naturnaher Lage in Gontenschwil erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verbindet den ursprünglichen Charakter eines Bauernhauses mit einem grosszügigen Baulandanteil und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigen Entwicklungsabsichten interessante Möglichkeiten.

Das Grundstück umfasst rund **2'936 m² Bauland** und liegt in der **Wohnzone W2**. Der grosszügige Umschwung bietet viel Privatsphäre, Raum für individuelle Gestaltung und attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Das Bauernhaus

Das Wohnhaus wurde im Innenbereich im Jahr **1998 umfassend umgebaut und neu aufgebaut**. Dabei wurde grosser Wert auf eine funktionale und zeitgemässe Gestaltung gelegt, während bestehende Elemente wie der **Kachelofen und die Tiba** erhalten geblieben sind.

Die Liegenschaft verfügt unter anderem über:

* Holzheizung, Baujahr ca. 1996
* Holzfenster mit 2-facher Verglasung und Kunststoff-Querstreben, ca. 1998
* Verschiedene Bodenbeläge wie Platten, Parkett, Holzriemen und Laminat
* Innenumbau im Jahr 1998
* Fassadenerneuerung im Jahr 2012
* Kachelofen und Tiba, regelmässig durch den Kaminfeger gewartet
* Moderne Küchengeräte, darunter ein Kombi-Steamer (ca. 5 Jahre alt)
* Abwaschmaschine (ca. 1 Jahr alt)
* Waschmaschine (ca. 4 Jahre alt)

Grosszügiges Bauland mit Entwicklungspotenzial

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das **grosszügige Bauland von ca. 2'936 m²** in der Wohnzone W2.

Ob als grosszügiges Zuhause mit viel Umschwung, als langfristige Investition oder mit Blick auf eine zukünftige Entwicklung – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

* Grosszügiges Grundstück mit ca. 2'936 m² Bauland
* Wohnzone W2
* Ruhige und naturnahe Lage
* Bauernhaus mit eigenständigem Charakter
* Innenumbau 1998
* Fassade 2012 erneuert
* Kachelofen und Tiba vorhanden
* Moderne Küchengeräte
* Viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten
* Interessantes Entwicklungspotenzial
* Preis Bietverfahren

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und beantworten Ihre Fragen.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**