5.5 Zimmer, 128 m², 2. Stock

Details zum monatlichen Mietpreis:

* Nettomiete CHF 1'940.-
* Pauschale Nebenkosten CHF 210.-
* Möblierung (unverbindlich) CHF 950.-
* Nicht im Mietpreis enthalten sind die Kosten für Strom, WiFi, Parkplatz usw.

In einem vollständig renovierten ehemaligen Bauernhaus, im Herzen von Courfaivre, befindet sich dieses Duplextyp-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche und sorgfältiger Ausführung, wo die historische Dachkonstruktion und eine alte Treppe mit einer modernen Einrichtung kombiniert werden.

**Eingangsebene** — großer offener Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche: zentrale Insel mit Granitarbeitsplatte, Bar, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zahlreiche Fenster sorgen für eine schöne Helligkeit und einen Ausblick auf das Dorf, den Kirchturm und die Hügel. Auf dieser Ebene befinden sich auch 2 Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit modernem Badezimmer, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und privater Waschmaschine (Waschmaschine + Trockner).

**Oberes Geschoss** — eine offene und beheizte Galerie (Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer), die von einer Loggia von ca. 20 m² verlängert wird: ein überdachter Außenbereich mit Blick auf das Dorf.

**Höhepunkte**

* Möblierung im Angebot, anpassbar nach Bedarf (Preis = skandinavischer Stil bei Packimpex, inkl. 8% Versicherung und MwSt.)
* Ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (2. und 3. Stock, ohne Aufzug)
* Loggia von ca. 20 m²
* 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer + offene, beheizte Galerie
* Zwei Badezimmer (Badewanne + italienische Dusche)
* Küche mit zentrale Insel und Granitarbeitsplatte
* Historische Dachkonstruktion und alte Treppe
* Private Waschmaschine — keine gemeinsame Waschküche
* Private Abstellräume
* Zentrale Heizung, Heizkörper
* 2 Parkplätze in Reihe verfügbar (CHF 80.–/Monat für die 2 Parkplätze in Reihe)

**Über die Flächen**

Die angegebenen 128 m² entsprechen der Wohnfläche (Bereiche mit einer Mindesthöhe von 1,50 m unter der Decke). Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 160 m²: unter einer alten Dachkonstruktion ist der wahrgenommene Raum deutlich großzügiger als die angegebene Wohnfläche. Der beiliegende detaillierte Plan zeigt die Berechnung Raum für Raum.

**Lage — ein lebendiges Dorf**

Mitten in Courfaivre (Gemeinde Haute-Sorne), nur wenige Schritte von der Kirche und der Kantonsstraße, die durch das Dorf führt — eine zentrale und belebte Lage, mit allem, was man täglich benötigt:

* Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Postpartner und Restaurant in unmittelbarer Nähe
* **Ein wahres Dorfleben**: Kultur- und Sportzentrum, Turnhalle, Fußball, lokale Vereine, Konzerte, Märkte und Feste — ideal, um sich schnell einzuleben, wenn man das soziale Leben liebt
* **Für Familien**: Grundschule im Dorf (Schulkreis Haute-Sorne) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und Kinderkrippe/Betreuungseinrichtung <> vor Ort, von der Geburt bis zum Ende der Grundschulzeit, geöffnet von 6:30 bis 18:30 Uhr
* Natur vor den Toren des Dorfes: die Sorne, die Hügel und die Wanderwege des Jura

_Ein lebendiges Dorfzentrum, mit Verkehr auf der Kantonsstraße und den Kirchenglocken, die das Leben der Dorfbewohner rhythmisch begleiten._

**Mobilität**

Bushaltestelle in weniger als einer Minute und Bahnhof Courfaivre in etwa 10 Minuten zu Fuß, mit Delémont in 8 Minuten mit dem Zug (Halbstundentakt, 7 Tage die Woche) und Anschlussmöglichkeiten nach Basel, Biel und Porrentruy. Ideal, um nicht auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein.

**Bedingungen**

* Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
* Nichtraucherwohnung
* Kleine Haustiere nach Absprache