3.5 Zimmer, 105 m², 5. Stock

Willkommen im Lüsselpark! Diese moderne Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem hochwertigen Ausbaustandard und gleich **zwei Balkonen**, auf denen Sie die Abendsonne und entspannte Stunden im Freien geniessen können. Die attraktive Lage direkt an der idyllischen Lüssel macht das Wohngefühl perfekt.




**Das erwartet Sie:**

* Einladender Eingangsbereich mit keramischen Bodenplatten
* Moderne, offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Kochfeldabzug, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern und viel Stauraum
* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum zweiten Balkon
* Modernes Badezimmer mit Doppellavabo, Unterschrank und Dusche
* Zusätzliches Badezimmer mit Lavabo, Unterschrank und Dusche
* Zwei Balkone - ideal, um die Abendsonne zu geniessen und den Wohnraum nach draussen zu erweitern
* Eigener Waschturm direkt in der Wohnung




Ein eigenes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Einstellhallenplätze können für **CHF 130.- pro Monat** dazu gemietet werden.




**Highlights, die den Unterschied machen:**

* Helle und luftige Wohnräume
* Grosszügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrische Lamellenstoren
* Angenehme Fussbodenheizung
* Glasfaseranschluss für Telefon, TV und Internet
* Energieeffiziente Wärmeversorgung über Grundwasser mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung
* Baustandard nach Minergie-Richtlinien (ohne Komfortlüftung)

**Lüsselpark - modern wohnen mit besonderem Charakter**

Mitten in Breitenbach und direkt an der idyllischen Lüssel verbindet der Lüsselpark modernes Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Ambiente. Moderne Neubauten treffen auf den besonderen Charakter ehemaliger Fabrikhallen und schaffen ein Wohnquartier mit eigener Identität.




Die autofreie Überbauung sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Parkmöglichkeiten in nächster Nähe - hier geniessen Sie Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.




**Zwei Balkone, moderne Architektur und die Lüssel direkt vor der Haustür - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.