4.5 Zimmer, 160 m², 5. Stock

Minusio zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am Lago Maggiore und ist die erste Wahl für alle, die eine elegante, ruhige und zentral gelegene Residenz suchen.

Die Seepromenade, Restaurants, Apotheke, Post, Migros, Coop, Denner und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Piazza Grande und das Lido von Locarno sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und absolute Privatsphäre perfekt vereint.

Minusio – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse und 180°-Seeblick

4,5 Zimmer | 215 m² Wohnfläche | 160 m² Wohnfläche | 110 m² Terrasse

In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Minusio, nur wenige Schritte von der Seepromenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bieten wir Ihnen ein exklusives Penthouse zum Kauf an. Dieses einzigartige Wohnangebot vereint Eleganz, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick in perfekter Harmonie.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines herrschaftlichen Anwesens, erstreckt sich über einen ganzen Gebäudeflügel und bietet dank des exklusiven, direkten Aufzugzugangs maximale Privatsphäre.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der spektakuläre 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore: Der Blick schweift von der Ebene von Magadino bis nach Locarno, eingerahmt von den Bergen, und bietet eine außergewöhnliche Kulisse.

Der großzügige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse von ca. 110 m², wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Ein idealer Ort zum Entspannen, für Abendessen im Freien oder einfach zum Genießen der Sonnenuntergänge über dem See, auch dank des gemütlichen, überdachten Grillplatzes.

Die Küche, die nahtlos in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht, bietet funktionale und einladende Räumlichkeiten.

Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zahlreiche Einbauschränke, die Komfort und Praktikabilität im Alltag gewährleisten.

Dank seiner hervorragenden Ausrichtung und exponierten Lage bietet das Apartment den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht und eine ruhige, private Atmosphäre.

Ein seltenes und exklusives Penthouse, entworfen für all jene, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, in der Licht, Raum, Privatsphäre und ein spektakulärer Blick auf den Lago Maggiore zum Alltag gehören.

Hauptmerkmale

4,5-Zimmer-Penthouse

Wohnfläche ca. 160 m²

Gewerbefläche ca. 215 m²

Panoramaterrasse ca. 110 m²

Ungehinderter 180°-Seeblick

Drittes Stockwerk mit direktem Zugang zum privaten Aufzug

Großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern

Moderne, voll ausgestattete Küche

Drei Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Einbauschränke

Keller

Zwei Garagenstellplätze

Als Haupt- oder Zweitwohnsitz nutzbar

Preis

Penthouse: Auf Anfrage

Zwei Garagenstellplätze: CHF 100.000

**Minusio** è tra le località residenziali più apprezzate del Lago Maggiore, scelta da chi desidera vivere in un contesto elegante, tranquillo e perfettamente collegato.

In pochi minuti a piedi si raggiungono il lungolago, la passeggiata, ristoranti, farmacia, posta, Migros, Coop, Denner e tutti i principali servizi. Piazza Grande di Locarno e il Lido sono a brevissima distanza.

Una posizione che coniuga perfettamente qualità della vita, comodità e assoluta riservatezza.

**Minusio – Esclusivo Attico con Terrazza Panoramica e Vista Lago a 180°**

**4.5 locali | 215 m² commerciali | 160 m² abitativi | Terrazza di 110 m²**

In una delle zone più prestigiose e ricercate di Minusio, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico che rappresenta un'opportunità abitativa unica, dove eleganza, privacy e panorama si fondono in perfetta armonia.

Situato all'ultimo piano di una residenza signorile, l'appartamento occupa un'intera ala dell'edificio e gode di un esclusivo accesso diretto tramite l'ascensore, garantendo il massimo della riservatezza.

Il vero protagonista della proprietà è la spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore: lo sguardo spazia dal Piano di Magadino fino a Locarno, incorniciato dalle montagne, regalando scenari straordinari.

L'ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza, è inondata di luce naturale e si apre sulla magnifica terrazza panoramica di circa 110 m², creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Un ambiente ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere dei tramonti sul lago, anche grazie all'accogliente area grill coperta.

La cucina, integrata perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno, offre ambienti funzionali e accoglienti.

La zona notte comprende 3 spaziose camere da letto, 2 eleganti bagni, un guardaroba e numerosi armadi a muro, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

Grazie all'esposizione ottimale e alla posizione dominante, l'appartamento beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata e di un'atmosfera tranquilla e riservata.

Un attico di rara esclusività, pensato per chi ricerca una residenza prestigiosa dove luce, spazio, privacy e una vista spettacolare sul Lago Maggiore diventano parte della quotidianità.

**Caratteristiche principali**

* Attico di 4.5 locali
* Superficie abitativa di circa 160 m²
* Superficie commerciale di circa 215 m²
* Terrazza panoramica di circa 110 m²
* Vista lago imprendibile a 180°
* Ultimo piano con accesso privato diretto tramite ascensore
* Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche
* Cucina moderna completamente attrezzata
* Tre camere da letto
* Due bagni
* Guardaroba e armadi a muro
* Cantina
* Due posti auto in autorimessa
* Utilizzabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria

**Prezzo**

**Attico:** Su richiesta

**2 posti auto in autorimessa:** CHF 100'000.–