3.5 Zimmer, 73 m², 2. Stock

**Wohnen direkt an der Parkanlage Claramatte und nahe dem Claraplatz:** Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige und verkehrsgünstige Lage im Herzen der Kleinbasler Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit folgenden Vorzügen:

Die Highlights der Wohnung

* **Moderne Einbauküche:** Ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einem integrierten Waschautomaten sowie direktem Balkonzugang.
* **Grosszügiger Wohn- & Essbereich:** 34 m² Nutzfläche mit praktischem Wandschrank und Zugang zum Balkon.
* **Zwei Balkone (Doppelbalkon):** Ein ruhiger Balkon zur Hofseite (ca. 5 m²) sowie ein kleiner Balkon zur Strassenseite (ca. 2 m²).
* **Hochwertige Böden:** Frisch versiegelter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
* **Modernes Badezimmer:** Zeitgemäss ausgestattet mit WC.
* **Zusätzlicher Stauraum:** Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss ist im Angebot enthalten.

Perfekte Lage & Infrastruktur in Kleinbasel

* **Direkter Parkanschluss:** Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an die grüne Parkanlage **Claramatte**? ideal für Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.
* **Erstklassige Verkehrsanbindung:** Der Claraplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus verkehren zahlreiche Tram- und Buslinien die Sie in kürzester Zeit mit dem Bahnhof SBB, dem Badischen Bahnhof und der Grossbasler Altstadt verbinden.
* **Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie:** Supermärkte, Warenhäuser, Apotheken, Banken sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Gehdistanz rund um den Claraplatz.
* **Mobilität:** Auto-Einstellhallenplätze können nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden.
* **Gemeinschaftsnutzung:** Eine Waschküche mit separatem Trockenraum steht im Untergeschoss zur Mitbenutzung bereit.

**Interessiert?**
Erleben Sie diese attraktive Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Online-Formular!