114 m², EG

**Mietpreis Netto Fr. 1'900.– exkl. Nebenkosten** _(Nebenkosten noch nicht definiert)_
Zusätzlich: 2 Parkplätze Aussen zu vermieten (Fr.80.-/Monat)

**Angebot**

Vielseitige totalsanierte Atelierfläche mit 114 m² im Erdgeschoss, Horgen
Helle, hochwertig ausgebaute Gewerbefläche an gut erschlossener Lage. **Ideal für**: Praxis, Studio, Showroom, Büro oder Atelier.
Zusätzlich können zwei Aussenparkplätze für Fr. 80.-/Monat dazugemietet werden.

**Objektbeschreibung**

An der Einsiedlerstrasse 66 in Horgen vermieten wir nach Vereinbarung (Besichtigungstermine ab Mitte Oktober) eine grosszügige Atelierfläche (Erstvermietung) von 114.40 m² im Erdgeschoss.
Grosse Fensterfronten bis unter die Deckenkante bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Grundriss ist durchdacht und bereits mit allen Nebenräumen ausgestattet, die eine Kundennutzung braucht.
Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und ohne grossen Aufwand auf das eigene Konzept anpassen.

**Nutzungsmöglichkeiten:**

\- Kosmetik & Beauty, Coiffeur
\- Physiotherapie, Podologie, Massage
\- Yoga oder Pilates, Personal Training
\- Fotostudio, Showroom, Verkaufsraum
\- Architektur- oder Designbüro
\- Praxisgemeinschaft
Die gewünschte Nutzung klären wir gerne gemeinsam mit Ihnen ab.

**Ausstattung**
\- 114.40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
\- Grosszügige Verglasung, Fensterfläche total 10.60 m²
\- Teeküche
\- WC und Garderobe für Kundschaft
\- Garderobe sowie Dusche und WC für Personal
\- Lager und Keller
\- Komfortlüftung mit Zuluft und Abluft
\- Gut isolierter Ausbau, teilweise abgehängte Decke
\- Separater Fluchtweg mit nach aussen öffnender Türe

**Lage**
Zentrale Lage an einer Hauptachse von Horgen mit guter Sichtbarkeit. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Horgen und Autobahnanschluss A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer sind fussläufig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.