5.5 Zimmer, 231 m²

Duplex-Wohnung **mit Seeblick** in Castagnola, in einem besonders gesuchten Wohnviertel.

Die Immobilie von **231 m²** erstreckt sich über **zwei Ebenen**.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus: einem Doppelzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und eigenem Bad, Flur, zwei weiteren Zimmern, Bad und **Waschküche** besteht.

Die obere Ebene beherbergt den Tagbereich, der mit: einem großen Salon mit Zugang zu einem **Balkon** und einer **Veranda** ausgestattet ist, von der aus man eine atemberaubende **Aussicht auf den See** genießt, Flur, separater Küche, Bad und Studierzimmer.

Im Laufe des Jahres 2023 wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten an den Oberflächen durchgeführt. Die Böden sind aus Parkett. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Heizung ist zentral mit Gasheizung und die Wärmeübertragung erfolgt über Bodenheizschlangen.

Die Residenz verfügt über eine **gemeinsame Grünfläche** und eine **Waschküche im Condominium**.

**2 Keller** sind im Verkaufspreis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** für 50.000 CHF. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 2 Parkplätze zu mieten.

MAße

Wohnung: 213,20 m²

Terrassen: 35,50 m²

Verkaufsfläche: 231 m²

Die Lage des Gebäudes ist beneidenswert, da sie in einem der **exklusivsten Viertel** des Tessins liegt, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee bietet und absolute Ruhe genießt. Die Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, das Zentrum von Lugano ist 3 km entfernt.

Ref.: V-VM-CAS-GIO-22