5 Zimmer, 149 m², EG

Dieses einzigartige Anwesen liegt in sonniger Südlage hoch über dem Val Müstair, in der kleinen und charmanten Gemeinde Lü. Auf einem über 2'500 m² grossen Grundstück befindet sich ein historisches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden, darunter ein Heustall, zwei kleinere Anbauten und ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 447 m².

Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die eindrucksvolle Bergwelt des Val Müstair. Lü gilt als einer der sonnigsten Orte im Tal, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Das Hauptgebäude und die Nebenbauten wurden um das Jahr 1900 errichtet und verfügen über ein Gesamtvolumen von rund 2'516 m³. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder kreative Wohnideen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer sowie grosszügiger Stauraum, der sich bei Bedarf weiter ausbauen lässt.

Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer sind mit einem Lavabo ausgestattet, und in einem sorgt ein voll funktionsfähiger Kachelofen für behagliche Wärme.

Im Erdgeschoss findet man ein weiteres Zimmer sowie eine liebevoll erhaltene Arvenstube. Die Küche ist zwar nicht modern, aber voll funktionstüchtig. Ein kleiner Technikraum sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter eine Waschküche mit Toilette, eine Kühlzelle, Vorrats- und Lagerräume sowie der Heizungsraum. Dort steht ein 2'500-Liter-Boiler und eine moderne Pelletheizung, die erst vor Kurzem installiert wurde. Zudem ist auf dieser Ebene eine grosszügige Garage untergebracht.

Besonders hervorzuheben ist der historische Heustall, der als ortsbildprägendes Bauwerk klassiert ist. Unter ihm befindet sich ein kleiner Werkraum, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum.

Dieses Haus eignet sich wunderbar als Zweitwohnsitz und Refugium im Val Müstair, um sich in der wunderbaren Naturlandschaft zu erholen.

Die Liegenschaft wurde 1997 teilweise renoviert und seither regelmässig gepflegt. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne grossen Aufwand sofort bewohnt werden. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Umgestaltungen, sei es als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Refugium in den Bergen.

Die Liegenschaft wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben und ist somit überwiegend bewohnt. Darüber hinaus bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Grossliegenschaft oder aufgeteilt in drei Einheiten: das Wohnhaus, den Stall sowie ein mögliches Neubauprojekt auf der Baulandreserve.