3 Zimmer, 160 m²

Esclusivo appartamento di 5,5 locali con spettacolare vista sul Lago di Lugano – Ruvigliana

**Un indirizzo prestigioso, una vista straordinaria e un contesto residenziale di rara bellezza.**

Nel cuore dell'elegante quartiere di **Ruvigliana**, a due passi dalle scuole di Ruvigliana e dai mezzi pubblici, in posizione privilegiata sulle alture di Lugano, proponiamo in affitto questa raffinata residenza di **5,5 locali e circa 160 m²**, recentemente ristrutturata e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul **Golfo di Lugano**.

La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, l'ampiezza degli spazi e la presenza di un **terrazzo di circa 40 m²**, concepito come naturale prolungamento della zona giorno e ideale per vivere appieno il panorama sul lago e sulle montagne circostanti.

Il **soggiorno**, elegante e spazioso, dispone di accesso diretto al terrazzo coperto e di una piacevole zona pranzo separata. Le due camere da letto principali godono inoltre di **balconi privati**, offrendo ulteriori scorci sul paesaggio e un'eccellente esposizione alla luce naturale.

Una dimora storica immersa nel verde

L'appartamento è inserito in un **prestigioso palazzo dei primi del Novecento**, completamente ristrutturato, che conserva il fascino dell'architettura d'epoca coniugandolo con il comfort contemporaneo.

La residenza è circondata da un **meraviglioso parco secolare privato di circa 10.000 m²**, un'oasi verde di grande pregio interamente a disposizione dei residenti.

A completare l'esperienza abitativa, all'interno del parco è presente una **piscina coperta con terrazza solarium**, accessibile durante la bella stagione, indicativamente da marzo a ottobre.

Lo stabile, sviluppato su **sei livelli e composto da sole 12 unità abitative**, offre un'atmosfera esclusiva, riservata e particolarmente tranquilla. La posizione e l'esposizione garantiscono agli appartamenti **ottima luminosità e una splendida vista sul Lago di Lugano**.

Gli ambienti

La proprietà offre una distribuzione elegante e funzionale:

· **Ampio soggiorno** con zona pranzo separata e accesso diretto al terrazzo coperto

· **Terrazzo panoramico di circa 40 m²**

· **Cucina attrezzata**

· **3 camere da letto**, di cui due con balcone privato

· **3 bagni**, dotati di doccia idromassaggio e/o vasca

· **WC ospiti**

· **Locale lavanderia**

· **Posto auto in autorimessa**

Un luogo esclusivo dove abitare

Questa residenza rappresenta una proposta di particolare prestigio per chi desidera vivere a Lugano in un contesto **elegante, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e una vista lago di rara bellezza**.

La combinazione tra **edificio storico completamente ristrutturato, ampi spazi abitativi, terrazzo panoramico, parco secolare privato e piscina** conferisce alla proprietà un carattere unico e difficilmente replicabile.

**Disponibilità:** immediata
**Animali:** non ammessi

**Pigione mensile:** CHF 5'500.–
**Acconto spese accessorie:** CHF 700.–
**Posto auto in autorimessa:** CHF 200.–

**Una residenza di carattere, in una delle posizioni più affascinanti di Lugano, pensata per chi ricerca qualcosa di veramente speciale.**

Per informazioni e visite contattare:

Georgiana Parravicini Eaton

0786878097