Gewerbeobjekt

Ihre Chance für einen direkten Start in die Selbstständigkeit

In Derendingen bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für erfahrene Gastronominnen und Gastronomen, engagierte Gastgeber oder Unternehmer mit einem überzeugenden Betriebskonzept.

Zum Verkauf stehen das vollständige vorhandene Inventar sowie die gesamte bauliche und betriebliche Gastronomie-Infrastruktur. Der komplette Ausbau und die Einrichtung sind erst rund drei Jahre alt, entsprechend neuwertig und befinden sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.

Die hochwertig und geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten vermitteln ein modernes Ambiente und ermöglichen der zukünftigen Betreiberschaft einen weitgehend nahtlosen Start ohne zeit- und kostenintensiven Neuaufbau.

Die Geschäftsräumlichkeiten selbst sind gemietet und nicht Bestandteil des Verkaufs. Mit der Inventarübernahme ist gleichzeitig die Übernahme des laufenden Mietverhältnisses beziehungsweise eine entsprechende Nachmieterlösung vorgesehen.
Der Gastronomiebetrieb präsentiert sich modern, vollständig eingerichtet und technisch umfassend ausgestattet.

Auf einer inneren Nutzfläche von rund 200 m² stehen grosszügige und unterschiedlich gestaltete Restaurantbereiche mit Platz für ungefähr 80 Gäste zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für den klassischen Restaurantbetrieb, geschlossene Gesellschaften, private Veranstaltungen oder ein neues individuelles Gastronomiekonzept.

Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereich.

Ein besonderes Merkmal ist die rund 100 m² grosse Aussenterrasse mit Platz für etwa 50 Gäste. Sie erweitert die Kapazität des Betriebs erheblich und bietet während der wärmeren Monate zusätzliches gastronomisches Potenzial.

Die vollständig ausgestattete professionelle Gastroküche bietet sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für einen leistungsfähigen Gastronomiebetrieb. Sie gehört vollumfänglich zum Verkaufsinventar und wird inklusive der vorhandenen Geräte, Maschinen, Einrichtungen sowie der Koch-, Kühl-, Spül-, Vorbereitungs-, Lüftungs- und Abluftinfrastruktur übernommen.

Der gesamte Innenausbau, die Einrichtungen sowie die bauliche und gastronomische Infrastruktur wurden vor rund drei Jahren erstellt. Sämtliche Bereiche präsentieren sich entsprechend neuwertig und in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.

Ausstattung
Nutzfläche von ca. 200 m²
Aussenterrasse von ca. 100 m²
Platz für ca. 80 Gäste im Innenbereich
Platz für ca. 50 Gäste im Außenbereich
Ausbau und Einrichtungen sind etwa drei Jahre alt
Neuwertiger und gepflegter Zustand
Vollständiges Inventar inklusive baulicher und betrieblicher Infrastruktur
Stilvoll eingerichtete Restauranträumlichkeiten
Mehrere flexibel nutzbare Gästebereiche
Repräsentativer Bar- und Empfangsbereich
Vollständig ausgestattete professionelle Gastroküche
Alle Küchengeräte, Maschinen und Einrichtungen sind vorhanden
Koch-, Kühl-, Spül- und Vorbereitungsinfrastruktur
Leistungsfähige Lüftungs- und Abluftanlage
Hochwertiges Restaurantmobiliar
Abgestimmtes Beleuchtungs- und Einrichtungskonzept
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
Moderne und gepflegte Sanitäranlagen
Übernahme und Betriebsaufnahme nach Vereinbarung möglich
Ideale Grundlage für ein eigenes Gastronomiekonzept

Inventar sowie bauliche und betriebliche Infrastruktur

Gegenstand des Verkaufs sind das vollständige Inventar sowie die gesamte vorhandene bauliche und betriebliche Gastronomie-Infrastruktur.

Der Verkaufsumfang beinhaltet insbesondere:

Einrichtungen und Ausstattungen der Gasträume
vollständiges Restaurantmobiliar
Bar-, Theken- und Empfangsbereich
voll ausgestattete professionelle Gastroküche
Koch-, Kühl-, Spül- und Vorbereitungseinrichtungen
Lüftungs- und Abluftinfrastruktur
Beleuchtungs- und Gestaltungselemente
fest installierte betriebliche Einrichtungen
die zum Betrieb gehörende bauliche Infrastruktur
weitere vorhandene Einrichtungen und Geräte des Gastronomiebetriebs

Die vollständig ausgestattete Gastroküche wird als fester Bestandteil des Gesamtinventars übernommen. Eine separate Herauslösung oder Teilveräusserung der Kücheneinrichtungen ist nicht vorgesehen.

Die genaue Zusammensetzung des Verkaufsgegenstands wird transparent dokumentiert und bildet einen integrierenden Bestandteil des späteren Kaufvertrags.

Warenlager, Vorräte, persönliche Gegenstände, geleaste Einrichtungen, Dritteigentum, Bewilligungen, Verträge sowie immaterielle Rechte sind nur Bestandteil der Transaktion, sofern sie ausdrücklich bezeichnet und rechtlich übertragbar sind.

Lage
Der Gastronomiebetrieb befindet sich an einer zentralen, gut sichtbaren und frequentierten Lage in Derendingen. Das direkte Umfeld ist von Wohnnutzungen, Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt und bietet damit ein vielseitiges Potenzial für Stammgäste, Geschäftskunden, Berufstätige und Besucher aus der näheren Umgebung.

Derendingen ist eine aufstrebende Vorortgemeinde der Kantonshauptstadt Solothurn und zählt rund 7100 Einwohner, etwa 125 ansässige Geschäfte sowie ungefähr 2400 Arbeitsplätze. Diese Verbindung aus Wohnbevölkerung und lokaler Wirtschaft schafft interessante Voraussetzungen für einen kontinuierlichen Mittags-, Abend- und Wochenendbetrieb.

Die grosszügigen Fensterfronten und die attraktive Aussenterrasse verleihen dem Restaurant eine ausgezeichnete Präsenz und sorgen für eine einladende Wirkung im öffentlichen Raum.

Die nahe gelegene Stadt Solothurn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A5 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Bern, Basel, Zürich und die übrigen Regionen des Schweizer Mittellands. Derendingen ist zudem mit mehreren Buslinien gut an den öffentlichen Verkehr und an den Bahnhof Solothurn angebunden.

Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, lokaler Wohnbevölkerung und einem bedeutenden Arbeitsplatzangebot macht den Standort für unterschiedliche gastronomische Konzepte besonders interessant.

Sonstiges
Übernahmepreis

Preis auf Anfrage

Detaillierte Informationen zum Übernahmepreis und zum vollständigen Verkaufsumfang werden ausschliesslich qualifizierten Interessenten im Rahmen des geordneten Vermittlungsprozesses bekannt gegeben.

Übernahme des laufenden Mietvertrags

Für die Geschäftsräumlichkeiten besteht gemäss den Angaben der aktuellen Betreiberschaft ein laufender Mietvertrag bis zum 1. März 2028.

Die Inventarübernahme ist mit einer tragfähigen Nachmieterlösung verbunden. Vorgesehen ist entweder:

Übertragung des bestehenden Geschäftsraummietvertrags auf die neue Betreiberin
Abschluss eines neuen Mietvertrags mit der Vermieterin bei gleichzeitiger Ablösung des bisherigen Mietverhältnisses
Die definitive Übernahme des Mietverhältnisses setzt die Prüfung und schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft voraus. Die Vermieterschaft entscheidet eigenständig über die Annahme der zukünftigen Mieterschaft sowie über die definitiven Vertragsbedingungen.

Qualifizierte Interessenten müssen deshalb bereit sein, ein vollständiges Betriebs-, Bonitäts- und Finanzierungsdossier einzureichen.

Die Einzelheiten zum bestehenden Mietzins, den Nebenkosten, der Mietkaution und den weiteren Vertragsbestimmungen werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Vermittlungsprozesses zugänglich gemacht.

Für wen eignet sich diese Gelegenheit?

Das Angebot richtet sich insbesondere an:

Erfahrene Gastronomen
Köche mit dem Wunsch nach einem eigenen Betrieb
Bestehende Gastronomieunternehmen mit Expansionsabsichten
Unternehmer mit einem tragfähigen Betriebskonzept