220 m²

Nelle immediate vicinanze della stazione treno e autobus, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uninteressante proprietà commerciale e residenziale, che occupa lintero piano terreno della palazzina.

La proprietà è composta da diverse unità, offrendo una buona diversificazione del reddito:

Appartamento di circa 70 mq, 2,5 locali
Spazio commerciale di circa 60 m², configurato come open space
Ufficio di circa 60 mq
Ufficio aggiuntivo
Posti auto a disposizione della proprietà nella palazzina.
Lintera superficie si sviluppa su un unico livello al piano terreno, caratteristica che garantisce praticità di accesso e grande versatilità nellutilizzo degli spazi.

La posizione strategica e la presenza contemporanea di unità residenziali, commerciali e direzionali rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento con reddito diversificato e potenziale di mantenimento del valore nel tempo.

Investimento a reddito:
La proprietà garantisce un reddito annuo di circa CHF 50'000, corrispondente a una rendita indicativa del 5%.

Un investimento interessante per investitori privati alla ricerca di un immobile già a reddito, con più unità locative e una posizione ottimale.

Siamo a disposizione per ulteriori informazioni, planimetrie, documentazione e visita dell' immobile.