329 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 880'000
9100 Herisau
Addresse kopiert
Online seit 5 Stunden
Eckdaten
Online seit 5 Stunden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
329 m²
Baujahr
1925
Renovierungsjahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
235 m²
Terrasse
1
Haustiere erlaubt
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 880'000
Ausstattung
Wasseranschluss
Terrasse
Kabel-TV
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Estrich
Beschreibung
Zentral gelegenes 3-Fam.-Wohnhaus mit Ladenlokal in Altstadt
Objektbeschreibung
Gebäude / Areal
Planungsrecht Bauzone: Kernzone mit überlagerter Ortsbildschutzzone
Grundbucheintragungen können als nicht wertrelevant beurteilt werden.
Materialisierung / Zustand
Zustand:
Gebäudesubstanz / Aussenhülle: Die Grundsubstanz, die Gebäudekonstruktion sowie die Fassade zeigen sich wo ersichtlich in einem guten Zustand. Auch die Fenster, welche aus den Jahren 1986 und 1991 stammen, sind in einem gutem und funktionstauglichen Zustand.
Innenbereich: Der Innenausbau zeigt sich in einem leicht unterdurchschnittlichen jedoch gepflegten Zustand. Der Innenausbau, die Apparate und Geräte stammen mehrheitlich um ca. 1986. Die Wohnung Erdgeschoss Nord wurde erneuert.
Haustechnik: Sämtliche sanitären und elektrischen Anlagen stammen mehrheitlich vor 1990. Die Gasheizung wurde im Jahr 2003 ersetzt.
Standard: Erschliessung / Parkierung
Es sind keine Parkiermöglichkeiten auf der Parzelle möglich. Dennoch gibt es einige öffentliche Parkplätze direkt an der Schmiedgasse.
Gebäudehülle: Die Gebäudehülle verfügt über keine zusätzliche Wärmedämmung.
Fenster: Kunststofffenster (1991 und 1986)
Sonnenschutz: Rollladen handbetrieben
Raumverhältnisse: Grosszügige und gut belichtete Raumverhältnisse. Durchschnittliche Raumhöhe. Gemeinsamer Waschraum im Sockelgeschoss. Die Wohnungen verfügen über keine Kellerflächen, jedoch angrenzend an die Dachwohnung ist ein grosszügiger Estrich. Die Dachwohnung verfügt dafür über eine sehr grosszügige Terrasse. Die restlichen Wohnungen verfügen über keine Aussennutzflächen. Der Laden hat eine hinten angrenzend eine kleine Terrasse
Innenausbau / Materialisierung: Für Bodenbeläge und Oberflächen wurden mehrheitlich einfache Materialien verwendet. Einfache Küchen mit den üblichen Küchengeräten. Pro Wohnung gibt es jeweils eine Nasszelle mit den üblichen Apparaten.
Technik: Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft verfügt über eine einfache technische Installation. Elektroverteilung und Fallstränge noch vor 1980.
Wärmeerzeugung: Gasheizung (2003) Wärmeverteilung: Radiatoren
Lage & Attraktivität
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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