8 Zimmer, 239 m²

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de **1606** incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.

Entièrement rénovée et transformée en **2021**, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d'environ **371 m²**, elle offre près de **1'729 m³** de volume et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du village.

La maison séduit dès l'entrée par ses **volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée**. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire **cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière**, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.

La propriété propose **4 chambres et 3 salles de bains**, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un balcon privatif et d'une **vue sur le lac**. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une **immense cave voûtée historique** ainsi que **deux places de parking extérieures** complètent ce bien d'exception.

**Une situation privilégiée**

La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec les **commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied**. La **gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied**, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.

L'accès à l'autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers **Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland**. La proximité de la **Clinique de Genolier** constitue un atout supplémentaire.

**Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d'architecture et de prestations contemporaines.**

**Points forts**

* Demeure historique datant de 1606
* Rénovation complète en 2021
* 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2)
* Deux salons de réception
* Cuisine haut de gamme avec verrière
* Jardin intimiste et deux terrasses
* Immense cave voûtée
* 2 places de parking
* Pompe à chaleur
* **Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied**
* Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon

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At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to **1606** offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.

Fully renovated and transformed in **2021**, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately **371 m² of land**, the residence offers around **1,729 m³ of volume** and enjoys a privileged central location within the village.

From the moment of entry, the property impresses with its **generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace**. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular **high-end contemporary kitchen with a glass extension**, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.

The residence features **4 bedrooms and 3 bathrooms**, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and **beautiful views towards Lake Geneva**. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners' lifestyle.

Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An **impressive vaulted historic cellar** and **two outdoor parking spaces** complete this exceptional property.

**A privileged location**

The residence enjoys an exceptionally convenient setting, with **local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance**.

The **Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes' walk away**, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.

The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to **Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland**. The renowned **Genolier Clinic** is also located nearby.

**A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.**

**Key features**

* Historic residence dating from 1606
* Complete renovation and transformation in 2021
* 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view )
* Exceptional master suite with private balcony and lake views
* Two elegant interconnecting reception rooms
* High-end contemporary kitchen with glass extension
* Intimate landscaped garden and two terraces
* Impressive vaulted historic cellar
* 2 outdoor parking spaces
* Heat pump heating system
* **Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance**
* Central village location, just moments from Nyon