5.5 Zimmer, 177 m²

Idyllische Lage am Hang von Sierre – Hohe Energieeffizienz CECB AA – Grosses privates Garten

Entdecken Sie Les Jardins de la Pierre, eine exklusive und intime Wohnanlage mit nur 5 hochwertigen, individuellen Villen (5,5 Zimmer), die sich im Süden des charmanten Dorfes Veyras befinden. Die modernen Wohnungen sind in einer ruhigen und grünen Umgebung

gelegen und bieten einen idyllischen Panoramablick auf die Walliser Alpen sowie einen Blick auf einen gemeinschaftlichen Weinberg.

Geräumige Grundrisse und ein Leben im Freien

Jede Villa bietet 177 m² Wohnfläche, die intelligent konzipiert ist und durch einen kompletten Keller und eine gepflegte Aussenanlage ergänzt wird:

• Rez: Wohn-/Esszimmer mit lichtdurchfluteten Räumen durch grosse Fensterfronten.
• Etage: 4 geräumige Schlafzimmer, moderne und funktionale Ausstattung, die auf den Komfort der Familie ausgerichtet ist.
• Private Aussenbereiche: Grosszügige Terrasse, überdachte Loggia und weitläufiger privater Garten, um die Sonne des Sierras-Hangs zu geniessen.
• Voll unterkellert: Technikräume, Abstellräume und privater Weinkeller.
• Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40 000.-/Einheit

Das Projekt profitiert von einem hochmodernen technischen Design, das auf Autonomie und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist:

• CECB-Label Klasse AA (Umschlag und Technik).
• Verbesserte Wärmedämmung & Dreifachverglasung.Individuelle Heizung: Dedizierte Wärmepumpe (WHP) für jede Villa.
• Kontrollierte Doppelstromlüftung.
• Solarenergie: Photovoltaikdächer mit Gründung einer Eigenverbrauchsgemeinschaft (RCP).
• Energieeffiziente Haushaltsgeräte: Geräte mit A++-Label.

Situation:

• Grundschule und UAPE-Betreuungseinrichtung in 7 Gehminuten erreichbar.
• Zukünftiges Migros-Einkaufszentrum in 10 Gehminuten.
• 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Sierre und dem Bahnhof SBB entfernt.

Erwerbsmodalitäten:
Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 79 Jahren (verlängerbar in 25-Jahres-Schritten) und einer jährlichen Erbbauzinszahlung von CHF 6000.-. Kaufklausel des Gebäudes zum garantierten Verkehrswert am Ende des Erbbauzinsvertrags.