6 Zimmer, 135 m²

Charmant appartement en triplex dans un chalet jumelé avec studio indépendant

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

St-Luc est l'un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable St-Luc-Chandolin (70 km de pistes culminant à 3000 mètres). Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des autres domaines de la vallée : Grimentz-Zinal et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 45 minutes.

L'été, ce sont 420 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4'000m, 250 km de sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, les wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Ce séduisant appartement sur trois niveaux avec studio indépendant idéalement situé bénéficie de vues exceptionnelles et offre un potentiel de rendement intéressant.

Appartement en triplex :

Rez :

• Sas d'entrée
• Salle d'eau avec lavabo et WC
• Grande pièce à vivre dotée de poutres apparentes avec salle à manger, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et deux accès au balcon supérieur
• Local de stockage

Etage (mezzanine) :

• Chaleureux espace de vie sous combles donnant sur le séjour pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire

Rez inférieur :

• Trois chambres à coucher lambrissées avec armoires encastrées et deux accès au balcon inférieur
• Salle d'eau avec deux douches, deux lavabos et un WC

Studio indépendant, situé sous le premier appartement :

• Pièce principale faisant office de séjour, cuisine, salle à manger et chambre à coucher
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
• Agréable jardin plat bénéficiant de vues exceptionnelles

Annexes :

• Deux places de parc extérieures
• Cave
• Buanderie et local technique

Particularités :

• L'arrêt de la navette menant au téléphérique en hiver se trouve à environ 75 mètres.
• Vente comme résidence secondaire - autorisée
• Vente autorisée aux personnes domiciliées en Suisse et titulaires d'un permis de séjour B ou C
• Vente aux personnes résidentes à l'étranger - autorisée

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter les lieux !

Pour toutes les photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Charmante Triplex-Wohnung in einem Doppelchalet mit separatem Studio

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet und zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.

St-Luc ist eines der malerischsten Dörfer des Tals und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin (70 km Pisten mit einer Höhe von bis zu 3.000 Metern). Der alte Dorfkern versprüht den ganz besonderen Charme der Annivier-Weiler. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eines der anderen Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist in 30 Minuten und Sion in 45 Minuten zu erreichen.

Im Sommer warten 420 km herrliche Wanderwege darauf, erkundet zu werden, während man die Gipfel über 4'000 m bewundert, 250 km Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsläufe, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellnessangebote und zahlreiche Restaurants mit lokaler Küche.

Diese attraktive, über drei Ebenen verteilte Wohnung mit separatem Studio befindet sich in idealer Lage, bietet eine außergewöhnliche Aussicht und verfügt über ein...